上月三辣税涉577宗升逾一倍

(星岛日报报道)楼市气氛不俗，涉及辣税的交投个案亦上升，据税务局最新资料显示，上月三大辣税交投录577宗，按月升约1.04倍，当中以买家印花税（BSD）升幅最急，成交量达118宗，按月上升1.41倍，为继19年11月录得184宗后，创22个月新高。

据税务局资料显示，9月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），合共录约577宗交投，较今年8月的283宗，按月上升约1.04倍，除交投量上升，连带税款金额亦同步回升，上月三大辣税涉及税款约16.178亿，较8月的6.422亿，按月增加约1.52倍。

若以各项辣税细分，三项辣税交投全线上升，其中反映内地客及公司客入市状况的买家印花税，于上月录118宗交投，较8月的49宗，按月上升1.41倍，为19年11月录184宗后，约22个月以来新高，同时为疫情于去年爆发后的新高，涉及税款于上月录得约4.454亿，较8月的1.697亿，按月升约1.62倍。

反映投资者入市情况的从价印花税（DSD），于9月共涉427宗交投，较8月的203宗升1.1倍，为今年6月录440宗后，约3个月以来的高位，涉及税项为11.584亿，较8月的4.567亿，上升1.54倍。

至于涉及额外印花税交投，于上月录得32宗，较8月的31宗，按月上升约3.2%，而涉及税款亦录1400万，较8月的1580万，按月下跌约11.4%。

美联住宅部行政总裁布少明称，虽然目前中港两地尚未全面通关，部分内地来港人士，更须要做隔离检疫，但近日确实有部分内地客，待检疫过后再外出购买物业，同时亦有部分于本港居住的内地人士，虽然尚未取得永久居民资格，但普遍认为一旦开关，楼价将继续上升，宁愿率先偷步入市。

普缙助理总监（专业产业谘询及估值）李隽杰称，部分内地客为求购得心头好，愿意隔离检疫后，再斥资购货，并主要看中大额豪宅，此外，本港经济表现渐向好，有部分企业亦重新在市场寻找合适物业，供高级行政人员居住，由于不少以公司名义购入，亦促使连BSD成交上升。

除买家印花税交投外，上月从价印花税成交亦显著上升，华坊谘询评估资深董事梁沛泓指，由于早前有大型新盘开售，而且一手成交量不俗，吸引不少投资者入市，始终因低息环境持续，而且股票市场较波动，宁愿把资金投放入较稳定的物业市场，引致连DSD成交量上升。