大型新盤乘勢出擊齊吸客

2021-10-12 00:00

(星島日報報道)大型新盤接連出擊,其中星凱.堤岸將於日內加推,最快周末應市,截至昨晚累收約2萬票,超額約49倍,並吸引用家及投資者入票,九龍建業旗下將軍澳石角路項目命名為海茵莊園,主打細單位,預計下周上樓書及開放示範單位,最快月內應市。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,集團旗下火炭星凱.堤岸有機會近日加推3號價單,涉及項目近一成單位,最快周末推售。他分析指,現時入票人士中,其中近4成為投資者,預期未來建設的白石角站,可引起科學園專才對項目的興趣,預計投資者佔比有所增長。

楊氏另指,項目提供開放式單位,惟數量不多,佔總單位數僅約6%,料於次輪銷售才會推出應市。特色單位同樣珍貴,暫採惜售策略,傾向招標推出,其售價有望打破沙田區新高。市場消息指,項目截至昨晚累收近2萬票,對比首2張價單共402伙,超額認購約49倍。

項目日前加推2號價單,涉及134伙,提供1至3房不同戶型,主要為中高層單位。價單定價751.6萬至2768萬,呎價介乎18887至29372元。發展商續提供最高15%的折扣優惠,折實價638.8萬至2352.8萬,折實呎價介乎16053至24964元,折實平均呎價約21168元。而兩張價單共提供402伙,折實平均呎價19678元。

其中項目1座9樓F室,331方呎,定價751.6萬,呎價22707元,折實價638.8萬,折實呎價約19301元,屬2號價單定價最平單位。

另外,九龍建業旗下位於將軍澳石角路的住宅項目,昨日正式命名為海茵莊園。有機會下周上載樓書,並開放示範單位,而價單正在籌備當中,有望月內開展推售。

九龍建業市務及銷售部高級市務經理鄭子宏表示,康城站一帶成為新中產的聚居地段。近年創科機構進駐區內,吸引各路客源。項目屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型的屋苑,相信能吸引有意進駐將軍澳的置業人士、同區換樓客或投資者。

九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示,項目定價將參考同區二手相近類型及面積的單位成交價,該盤由兩座住宅大樓組成,樓高38層,合共提供1556伙,標準戶型涵蓋開放式、1房及2房連貯物室,另設3房特色戶型。

項目主打細單位,開放式及一房單位共佔全盤約90%,開放式戶型面積約200方呎起,為將軍澳區內私樓面積最細的單位。1房單位面積則由280方呎起、3房的特色戶就逾800方呎。項目單位定價將參考同區及九龍東一帶的一手成交。項目位於將軍澳石角路1號,預計關鍵日期為2022年8月底。

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