培新逾12億購跑馬地豪宅

(星島日報報道)土地註冊處資料顯示，大坑道341至343號住宅雅居，全幢於9月13日以逾12.399億易手，以上述物業總樓面面積約1.8萬方呎計算，平均呎價高達6.9萬。新買家為培新集團相關公司。

培新集團總監吳美綺表示，港島區逾萬呎地盤十分罕有，低密度更少，日後重建將長線出租，目標客為喜歡市區低密度的人士，淺水灣較遠，山頂霧線不是人人可接受，大坑有其特色。她續說，現址單位積約2000方呎，重建以此作藍本，每伙不少於2000方呎，並打造為特色戶。

她強調，作為長線投資，未計算回報厘數，惟相信持貨年期長，回報將會隨之提高。

是次培新以公司名義買入物業，先付相等於樓價30%辣稅，涉資約3.72億，由於重建關係，未來可向稅局申請退回大部分稅款，為樓價25.75%。大坑道341至343號雅居屬單一業權，由老牌家族於半世紀前購入，持有收租多年，地下至三樓每層2伙，合共8伙，單位面積約2024至2077方呎。

近期施政報告推出的房策，市場注目，吳美綺表示，政府着眼大眾化市場，決心增加房屋供應是好事，惟供應以長遠的居多，短線依然有限。