淺水灣地估值逾八億

(星島日報報道)近年政府全方面覓地，大幅增加房屋供應漸見成效，其中，南區淺水灣南灣道住宅地皮將於新一季推出，據業內人士指出，該項目屬市場罕有豪宅地皮供應，料掀大中小財團競逐，市場估值逾8億至14億，每呎樓面地價4萬至7.5萬。

南區淺水灣南灣道地皮，地盤面積約為21097方呎，估計可建樓面約為18988方呎。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，該住宅地皮位處南灣道上的一幅斜坡地，可步行往沙灘地皮，坐享開揚海景，屬市場罕有供應，加上項目投資金額不算高，故對大中小型發展商均具吸引力，預期估值約12.3億至14.2億，每呎樓面地價約6.5萬至7.5萬。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，豪宅市場近期有價有市，料各大發展商對該地皮以積極態度競投，料每呎地價約4.1萬，市場估值約8億。

美聯測量師行董事林子彬表示，該項目位處傳統豪宅地段，屬市場罕有供應，料項目備受各大發展商垂青，尤其於區內具豪宅發展經驗的發展商參與意會較高，料以興建低密度洋房作主導，每呎地價約5萬，市場估值約9.5億。