港島大型住宅供應珍罕

(星島日報報道)港島住宅供應向來短缺，而大型項目更是罕有。細數港島未來潛在供應，主要為黃竹坑站港島南岸3至6期，共提供約3800伙。是次柴灣項目共建達800伙，更為近年港島東罕有的大型供應。

港島南岸尚餘4期未推，料繼續成為市場焦點。由長實及港鐵合作發展的港島南岸第3期，位於黃竹坑站西北面，住宅樓面近100萬方呎，料建4座住宅大廈，預計提供1100至1200伙住宅單位，規模將較第1及2期龐大，佔整個項目發展面積約35%。另外，第4期由嘉里、信和、太古合作發展，位於黃竹坑站南面，住宅樓面約63.8萬方呎。項目於今年3月獲批建築圖則，將建2座35層高住宅大廈，另連3層平台，合共提供約800伙分層住宅，間隔料以2、3房為主。由於受限量及限呎條款限制，單位實用面積均不少於280方呎。

至於第5期項目則於今年1月底由新世界、帝國、資本策略及麗新合作投得。項目可建樓面約63.6萬方呎，提供約1050伙，平均單位面積約605方呎，市場估計以高檔中型單位為主，落成後每方呎可售逾3.8萬元。第6期則由會德豐地產於今年4月奪得，發展商指，項目將以2房及3房的中型單位為主，計畫3年後推售。項目樓面約50.4萬方呎，料建750伙，市場估計落成單位每方呎可售約3萬元以上。

此外，龍光及合景泰富旗下鴨脷洲利南道66號上月初獲批預售，消息指項目樓書及示範單位接近完成，有望短期內命名，隨即推出市場。項目提供295伙，主打4房大戶，料2022年3月落成。

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