港岛大型住宅供应珍罕

(星岛日报报道)港岛住宅供应向来短缺，而大型项目更是罕有。细数港岛未来潜在供应，主要为黄竹坑站港岛南岸3至6期，共提供约3800伙。是次柴湾项目共建达800伙，更为近年港岛东罕有的大型供应。

港岛南岸尚馀4期未推，料继续成为市场焦点。由长实及港铁合作发展的港岛南岸第3期，位于黄竹坑站西北面，住宅楼面近100万方尺，料建4座住宅大厦，预计提供1100至1200伙住宅单位，规模将较第1及2期庞大，占整个项目发展面积约35%。另外，第4期由嘉里、信和、太古合作发展，位于黄竹坑站南面，住宅楼面约63.8万方尺。项目于今年3月获批建筑图则，将建2座35层高住宅大厦，另连3层平台，合共提供约800伙分层住宅，间隔料以2、3房为主。由于受限量及限尺条款限制，单位实用面积均不少于280方尺。

至于第5期项目则于今年1月底由新世界、帝国、资本策略及丽新合作投得。项目可建楼面约63.6万方尺，提供约1050伙，平均单位面积约605方尺，市场估计以高档中型单位为主，落成后每方尺可售逾3.8万元。第6期则由会德丰地产于今年4月夺得，发展商指，项目将以2房及3房的中型单位为主，计画3年后推售。项目楼面约50.4万方尺，料建750伙，市场估计落成单位每方尺可售约3万元以上。

此外，龙光及合景泰富旗下鸭脷洲利南道66号上月初获批预售，消息指项目楼书及示范单位接近完成，有望短期内命名，随即推出市场。项目提供295伙，主打4房大户，料2022年3月落成。

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