民建聯倡預售新界北遠期居屋

（星島日報報道）特首林鄭月娥下月初發表任內最後一份《施政報告》，料將繼續聚焦土地房屋方面。民建聯昨日提到，本港房屋供求失衡，二〇一五年《長遠房屋策略》正式推行以來，本港的房屋問題非但未見改善，更有惡化的趨勢，加深社會矛盾，並提出多項變革房屋土地政策倡議，包括建議試行新的居者有其屋計畫，提早預售新界北等較遠期的居屋單位，讓更多家庭可提早置業。

民建聯指，二〇一五至一六年度為《長遠房屋策略》開局之年，當時訂下的私人住宅供應目標為一萬九千伙，但實際的供應只有一萬一千三百伙，僅及目標的六成，而其後的兩年亦未能達標，之後政府下調私營房屋的供應目標。至於公營房屋方面，供求之間失衡更是每況愈下，自《長策》推行以來六年間「欠下」的「樓債」達八萬一千多間，處於長期「追落後」的狀況。

民建聯指，現時基層上樓難，令劏房問題愈來愈嚴重，提出重新將「三年上樓」寫入《長遠房屋策略》目標內，十年內公屋年均供應量需調高至三萬個單位。民建聯建議，提高公屋地積比由五點五至六倍，推高至最多七點五倍，估計十年長策目標後五年可由原本建二十二萬六千個單位，增加至二十七萬一千個。

民建聯九龍東議員柯創盛表示，首五年公屋已經進入了規劃階段，要增加地積比相信是有困難，但後五年的可透過增加地積比去增加房屋供應量。他又認為，新界北新田、落馬洲發展樞紐和沿北環線的牛潭尾及凹頭等，可多建公屋。柯創盛指，鐵路方便出行，都可以增加單位，如果在新發展區內增加三萬個單位，也可回應到土地問題。

民建聯建議改組政策局，重組「房屋及規劃地政局」，讓土地供應及建屋協調更暢順。民建聯認為，要增加年輕人置業機會，緩解社會怨氣，而為減少蝸居情況。民建聯建議，屋宇署不再批出實用面積低於二百呎的私人住宅建築圖則等，政府亦要多管齊下，穩定中長期土地供應，建議檢視一萬六千公頃綠化地帶的用途等。

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