民建联倡预售新界北远期居屋

（星岛日报报道）特首林郑月娥下月初发表任内最后一份《施政报告》，料将继续聚焦土地房屋方面。民建联昨日提到，本港房屋供求失衡，二〇一五年《长远房屋策略》正式推行以来，本港的房屋问题非但未见改善，更有恶化的趋势，加深社会矛盾，并提出多项变革房屋土地政策倡议，包括建议试行新的居者有其屋计画，提早预售新界北等较远期的居屋单位，让更多家庭可提早置业。

民建联指，二〇一五至一六年度为《长远房屋策略》开局之年，当时订下的私人住宅供应目标为一万九千伙，但实际的供应只有一万一千三百伙，仅及目标的六成，而其后的两年亦未能达标，之后政府下调私营房屋的供应目标。至于公营房屋方面，供求之间失衡更是每况愈下，自《长策》推行以来六年间「欠下」的「楼债」达八万一千多间，处于长期「追落后」的状况。

民建联指，现时基层上楼难，令劏房问题愈来愈严重，提出重新将「三年上楼」写入《长远房屋策略》目标内，十年内公屋年均供应量需调高至三万个单位。民建联建议，提高公屋地积比由五点五至六倍，推高至最多七点五倍，估计十年长策目标后五年可由原本建二十二万六千个单位，增加至二十七万一千个。

民建联九龙东议员柯创盛表示，首五年公屋已经进入了规划阶段，要增加地积比相信是有困难，但后五年的可透过增加地积比去增加房屋供应量。他又认为，新界北新田、落马洲发展枢纽和沿北环线的牛潭尾及凹头等，可多建公屋。柯创盛指，铁路方便出行，都可以增加单位，如果在新发展区内增加三万个单位，也可回应到土地问题。

民建联建议改组政策局，重组「房屋及规划地政局」，让土地供应及建屋协调更畅顺。民建联认为，要增加年轻人置业机会，缓解社会怨气，而为减少蜗居情况。民建联建议，屋宇署不再批出实用面积低于二百尺的私人住宅建筑图则等，政府亦要多管齐下，稳定中长期土地供应，建议检视一万六千公顷绿化地带的用途等。

＿