財團申強拍灣仔舊樓

2021-09-11 00:00

(星島日報報道)市區地皮罕有,不少財團透過強拍途徑增加土儲,最新有財團向土地審裁處申請強制拍賣灣仔仁誠大廈,以統一業權發展,最新該財團集齊逾91.3%業權,市場對整個項目估值約1.67億。

據土地審裁處文件顯示,上述申請強拍的財團持有約91.3%業權,目前餘下2個住宅單位未成功收購,其中4樓A室市場估值約808萬,而5樓A室估值約812萬;而整個項目市場估值約1.67億。

是次申請強拍的灣仔仁誠大廈位於摩理臣山道29號舊樓,位於旭逸酒店.銅鑼灣及南洋酒店之間;項目擁有999年期地契,地盤面積約1920方呎,若以重建地積比9倍發展,可建總樓面約17280方呎。現址為1幢樓高11層商住舊樓,地下為商鋪,樓上為住宅,該廈早於1969年落成入伙,樓齡約52年。是次強拍申請的財團為Crown Center Development Limited(廣中發展有限公司)及Carvin Limited (嘉芬有限公司)聯合提出申請,前者公司董事為關錫錚,後者則為陳嘉裕。

仁誠大廈毗連的摩理臣山道25、27號及寶靈頓街37號地盤,亦由關錫錚或相關人士持有,料日後仁誠大廈統一業權後,將會整合發展。連同上述申請,今年以來土地審裁處暫接獲12宗強拍申請,對比去年同期23宗,按年減少11宗,跌幅約47.8%。

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