渭州道洋房近1.6亿沽

(星岛日报报道)豪宅纷录大额成交，市场指，九龙塘渭州道3号一幢洋房，面积4150方尺，刚以1.575亿易手，尺价37952元，据悉，原业主早于08年以7200万购入，帐面获利8550万，升幅逾1.1倍。

市场指，西半山嘉兆台2座高层D室，面积1014方尺，3房间隔，以3022万易手，尺价29803元，创屋苑分层户尺价新高。

中原区域营业董事黎宗文表示，沙田溱岸8号5座中层C室，面积1018方尺，3房连套房间隔，以1930万易手，尺价18959元。据了解，原业主于12年以1043万购入，是次沽出单位帐面获利约887万离场，升值85%。

代理指，西环加惠台1座中层E室，面积523方尺，两房间隔，望开扬山景，以1058万易手，尺价20229元，据悉，买家为自用客，原业主于04年以245.5万买入单位，持货17年，帐面获利812.5万，升值3.3倍。

世纪21北山高级客户经理梁淑仪表示，北角富泽花园富达阁高层H室，面积650方尺，3房间隔，座向北面，望开扬景，获区外换楼客以1175万承接，尺价18077元，属市价水平。据了解，原业主于14年6月以788万购入作自住，持货7年至今易手，帐面获利387万元，单位期内升值49%。

香港置业高级联席董事翁嘉慧表示，奥运站帝柏海湾2座中高层A位，面积744方尺，为3房1套另连多用途房间隔，望开扬景，原先叫租约3.6万，议价后减价约5000元，以约3.1万租出，尺租约41.7元，据悉，新租客为家庭客，业主于03年3月以约388万购入上述单位，现享租金回报约9.6厘。