主打中小户 吸纳上车投资客源

(星岛日报报道)市场对中小型单位的需求强劲，昨日截票的两盘，均录大幅超额认购，其中天水围Wetland Seasons Bay涉及的户型众多，其中亦包括1房的小型单位，而青衣荟蓝今再推109伙，全属开放式户型，吸引上车客入市，尤其为新界区买家。

天水围Wetland Seasons Bay首轮销售虽未推出项目最细的开放式单位，但涵盖1房单位，其中入场户为2B座1楼B6室，300方尺，1房间隔，定价551.59万，尺价18386元，折实价455.06万，尺价15169元。

宏安旗下青衣荟蓝，尽推剩馀的开放式单位，对准目标客源进攻。在次轮销售的109伙中，入场为3楼B06室，面积203方尺，定价481.9万，尺价23739元，折实价409.6万，折实尺价20178元，售价及尺价均属最低。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期，上车客将继续成为荟蓝的主要客源，认为新的价单虽然有所提价，但始终成交总价不高，能吸引一众20至25岁的青年买家入市，主要吸引新界西买家。集团准买家中亦有近八成属于上述客群，另外两成为投资者。

对于Wetland Seasons Bay，他就认为，项目提供更多元的户型，能吸引较阔的客群，其中亦提供1房细单位，所以客源跟荟蓝确实有重叠的部分，同样吸引新界区年轻上车客，并指上车买家遍布各区，均会受两者定价吸引，争取入市机会。相信今天过后会有一定数量的荟蓝向隅客，向Wetland Seasons Bay的细单位释出兴趣。

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