業主心雄 放盤價進取

(星島日報報道)過往成交表現一向為業主叫價的考量之一，有見近兩月居屋市場交投價量俱升，有不少居屋業主趁勢調高叫價，並進一步收窄議價空間。

成為綠表居屋王筲箕灣東旭苑，區內代理反映，近期市場上已缺乏跟6及7月促成高價成交類型相同的3房單位放盤，本來放盤叫價已有上升趨勢，在6月促成908萬新高成交後，一眾業主叫價更見進取，再度收窄議價空間。有代理直言，7月成交的D座高層戶，其海景對比6月成交的C座高層戶稍有不及，以同樣高價成交，已反映業主上調叫價的因素。

同區的另一受歡迎屋苑東濤苑，現時跟創新高單位同類的放盤約有3間，叫價達980萬水平，呎價近15000元。代理預料一旦輕微議價後獲買家承接，能再突破新高，推高屋苑的紀錄，甚至挑戰全港新高。

對於荃灣的尚翠苑，美聯高級分區營業經理柯志東表示，跟現時新高單位同類的高價放盤約有3個，叫價約由650萬至680萬，呎價約14700元起，均高於現時紀錄。而屋苑於過去2月錄約24宗成交，導致放盤的整體叫價水平有所上升，由平均約550萬至560萬上升約3%至近570萬。

中原副區域營業經理鄭沛麟表示，旺角富榮花園已缺乏創新高單位的同類放盤。就連位於旁邊座數，景觀相若的單位也沒有放盤，兩者都屬於屋苑罕有，且搶手的優質放售戶型。

屋苑近兩月放盤的叫價累計錄得約3至5%的升幅，因應近期的高價成交個案，有業主把放盤的呎價調高至近13000元水平。

詳情請留意《星島睇樓王》WhatsApp平台，即按9330 9395加入平台，也可以掃一掃QR CODE，同時亦可Click：https://bit.ly/3ptEzJ8。