元朗住宅地掀財團爭奪

(星島日報報道)政府積極推地增供應，其中，元朗住宅地將於本周五起截標，嘉華、遠東發展及佳明均表示會研究入標，料掀財團爭奪，地皮估值約4.32億至5.1億，每呎樓面地價約5500至6500元。

元朗流業街與涌業路交界住宅地皮，將於本周五截標，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明稱，集團正研究入標，主要考慮項目於戶型上如何開則，對於近期古洞區內頻錄高價地皮成交，反映地皮供應緊絀，對發展商投地亦具壓力。

遠東發展地產總裁方文昌表示，集團正研究入標該地皮；佳明營業及市務總監顏景鳳指出，集團對該地皮正研究中，會考慮是否入標。

目前該地皮市場估值約4.32億至5.1億，每呎樓面地價約5500至6500元。天俊測量師行執行董事張楚然稱，地皮位於東頭工業區北面，鄰近香港駕駛學院及元朗舊墟，區內基建配套一般，料每呎地價約6363元，估值約5億。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，近期古洞區內地皮錄高價成交，反映發展商睇好後市，紛以進取價競投，預料該幅元朗住宅地，將獲各大發展商積極入標競投，故對調高估值5%，預料每呎樓面地約7000至7200元，估值約5.5億至5.65億。元朗流業街與涌業路交界地皮，地盤面積16.3萬方呎，可建樓面約78575方呎，預計可提供120伙。