英皇1.1億購香港仔全幢舊樓

(星島日報報道)市區地皮供應有限，令市區舊樓成財團併購對象，而據土地註冊處資料，香港仔舊大街72號舊樓全幢，於上月獲英皇以1.1億購入，毗鄰的74至80號地盤，英皇早已統一業權，目前增購毗鄰舊樓擴發展規模。

市區舊樓再獲財團出手收購，據土地註冊處資料顯示，香港仔舊大街72號全幢，於上月以1.1億易手，買家以公司名義登記，為ALL HARVEST CORPORATION LTD，公司註冊董事包括英皇國際執行董事張炳強、英皇集團董事總經理黃志輝，以及該集團另一名董事總經理范敏嫦。

至於毗鄰的香港仔舊大街74至80號地盤，早前已統一業權，並已完成清拆，至於74至80號地盤，其佔地為4289方呎，將興建為1幢樓高23層的商住物業，總樓面約3.8萬方呎，提供約110至120伙。

英皇近月就頻頻出手，透過收購舊樓增加土地儲備，其中，筲箕灣南安街67、69、69A及71號仲齊大廈舊樓，英皇亦於上月透過強拍統一業權，以底價1.95億購入，其地盤面積約3000方呎，以地積比9.5倍計，可建樓面約2.85萬方呎，每呎樓面地價約6842元。

項目現址為1幢樓高8層商住舊樓，於1964年落成，樓齡約57年，地下有3個商鋪，1至7樓為住宅，共有兩條公用樓梯，規劃用途為「住宅（甲類）2」。鄰近筲箕灣港鐵站，甚具重建價值。發展商早前曾指出，項目將會連同南安街73至77號合併發展，地盤總面積約5980方呎，計畫興建1幢約25至26層高商住物業，提供約168伙。

除仲齊大廈外，英皇亦於上月統一西營盤高陞大樓業權，同樣透過強拍統一業權，以底價2.59億購入，地盤面積約2144方呎，以地積比率約9倍計，可建樓面約19296方呎，每呎地價約13422元。

高陞大樓樓齡約55年，與筲箕灣仲齊大廈相若，位於西營盤皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號，毗鄰荷李活道公園，以及西營盤港鐵站。

項目現址為1幢十層高樓宇，地下及1樓為商鋪，設有兩條公共樓梯。政府租約年期由1861年6月25日起計999年。