英皇1.1億購香港仔全幢舊樓

2021-08-07 00:00

(星島日報報道)市區地皮供應有限,令市區舊樓成財團併購對象,而據土地註冊處資料,香港仔舊大街72號舊樓全幢,於上月獲英皇以1.1億購入,毗鄰的74至80號地盤,英皇早已統一業權,目前增購毗鄰舊樓擴發展規模。

市區舊樓再獲財團出手收購,據土地註冊處資料顯示,香港仔舊大街72號全幢,於上月以1.1億易手,買家以公司名義登記,為ALL HARVEST CORPORATION LTD,公司註冊董事包括英皇國際執行董事張炳強、英皇集團董事總經理黃志輝,以及該集團另一名董事總經理范敏嫦。

至於毗鄰的香港仔舊大街74至80號地盤,早前已統一業權,並已完成清拆,至於74至80號地盤,其佔地為4289方呎,將興建為1幢樓高23層的商住物業,總樓面約3.8萬方呎,提供約110至120伙。

英皇近月就頻頻出手,透過收購舊樓增加土地儲備,其中,筲箕灣南安街67、69、69A及71號仲齊大廈舊樓,英皇亦於上月透過強拍統一業權,以底價1.95億購入,其地盤面積約3000方呎,以地積比9.5倍計,可建樓面約2.85萬方呎,每呎樓面地價約6842元。

項目現址為1幢樓高8層商住舊樓,於1964年落成,樓齡約57年,地下有3個商鋪,1至7樓為住宅,共有兩條公用樓梯,規劃用途為「住宅(甲類)2」。鄰近筲箕灣港鐵站,甚具重建價值。發展商早前曾指出,項目將會連同南安街73至77號合併發展,地盤總面積約5980方呎,計畫興建1幢約25至26層高商住物業,提供約168伙。

除仲齊大廈外,英皇亦於上月統一西營盤高陞大樓業權,同樣透過強拍統一業權,以底價2.59億購入,地盤面積約2144方呎,以地積比率約9倍計,可建樓面約19296方呎,每呎地價約13422元。

高陞大樓樓齡約55年,與筲箕灣仲齊大廈相若,位於西營盤皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號,毗鄰荷李活道公園,以及西營盤港鐵站。

項目現址為1幢十層高樓宇,地下及1樓為商鋪,設有兩條公共樓梯。政府租約年期由1861年6月25日起計999年。

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