貝沙灣多按洋房1.48億沽

(星島日報報道)豪宅市場交投持續，其中錄得逾億大額成交。其中薄扶林貝沙灣近日連錄成交，據土地註冊處資料顯示，薄扶林貝沙灣5期單號洋房，於早前6月底以1.48億易手，原業主為佘啟光（SHIE THOMAS），與大錦永銀（香港）控股集團公司董事同名，於2018年7月以1.75億購入，持貨約3年帳面虧蝕2700萬，物業貶值約15%，單位曾於本年1月先後向財務公司承造4次按揭。而新買家為佘詩穎（SHIE SERENA SHE WING），不排除為內部轉讓。據區內代理指，該洋房面積3792方呎，4套房連雙貯物室間隔，呎價39030元。

另外，利嘉閣經理陳漢白表示，同屋苑2期2座低層A室，面積約1090方呎，3房1套連工人套房間隔，外望海景，連車位以3330萬沽出，呎價約30550元。原業主於2015年6月以2200萬購入，持貨約6年帳面獲利約1130萬，物業升值約51.4%。

美聯營業經理江雲龍表示，北角維港頌6座中層A室，面積約880方呎，為三房套房連工人房間隔，獲長線收租客以2400萬連租約成交，呎價約27273元。原業主於2017年5月以約2198.7萬購入上述物業，持貨逾4年。轉售帳面獲利約201.3萬，物業升值約9.2%。

世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2期盛薈1座高層NA室，面積742方呎，3房連套房間隔，以1330萬沽出，呎價17925元。據了解，原業主於11年3月以803萬購入，帳面獲利527萬，升值66%。