屋苑睇樓成交量升溫

（星島日報報道）二手市場表現不俗，新盤餘貨銷售增添區內二手交投動力，令整體屋苑睇樓量及成交量按周微升，其中以中小型單位最受捧，買家則以用家為主。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，昨日西九龍維港滙、大角嘴利奧坊．曦岸及長沙灣愛海頌貨尾開賣，令相應地區二手睇樓量增加兩成，成交量則比上星期多一成，整體屋苑睇樓量及成交量則與上周相若。

祥益執行董事謝澤銘稱，屯馬線效應已持續一段時間，沿線屋苑盤源短缺，令屯門及天水圍區睇樓量及成交量靠穩，大部分區外客已入市，現時睇樓客以區內客為主。

市場錄得高市價成交，世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山曉峯灣畔5座高層D室，面積684方呎，3房1套間隔，今年1月放盤，原叫價1150萬，累減至1070萬成交，呎價15643元，高市價約10%，成交價創全屋苑新高，而呎價則創同類新高。

祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門倚嶺南庭低層K室，面積587方呎，2房間隔，區內首置客以650萬一筆過付款購入自住，呎價11073元，屬市價成交。

祥益區域董事林偉光表示，屯門置樂花園6座低層C室，3房間隔，面積511方呎，原業主移民套現，獲區內換樓客以自由市場價490萬購入自住，呎價9589元，屬市價成交。

美聯市務經理趙智敏表示，元朗原築1座低層B室，面積約814方呎，放盤僅兩天，外區換樓客輕微議價後以815萬承接，呎價約10012元，低市價逾一成。據了解，原業主因為急於移民海外，以低於銀行估價的價錢放售上址，較銀行估價約930萬，低近115萬，2日後即吸引客人上門睇樓，客人考慮1日後火速承接。

天水圍嘉湖山莊連錄成交，祥益高級經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層F室，面積442方呎，2房間隔，區內客議價後減價10萬，即場以570萬承接，呎價12896元，屬市價成交。中原高級資深區域營業經理黃海表示，賞湖居5座中層E室，面積448方呎，2房間隔，開價560萬，放盤短短10天以535萬沽出，呎價11942元。

西貢匡湖居成交不斷。世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居三期湖景閣高層戶，面積597方呎，2房間隔，以930萬連車位成交，呎價15578元，屬市價成交。至於同為三期的湖暉閣中層戶，面積522方呎，2房間隔，以808萬連車位成交，呎價15479元，屬市價成交。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳新都城2期8座中低層F室，面積約363方呎，2房間隔，原開價720萬，經議價後減至693萬沽出，呎價約19091元，屬市價成交。

利嘉閣助理分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島6座低層G室，面積約493方呎，2房連儲物室間隔，以918萬成交，呎價18621元。

中原副分區營業經理柳志明表示，西環盈基花園1座低層C室，面積377方呎，2房間隔，業主以746萬易手，呎價19788元，屬市價成交。