屋苑睇楼成交量升温

（星岛日报报道）二手市场表现不俗，新盘馀货销售增添区内二手交投动力，令整体屋苑睇楼量及成交量按周微升，其中以中小型单位最受捧，买家则以用家为主。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，昨日西九龙维港滙、大角嘴利奥坊．曦岸及长沙湾爱海颂货尾开卖，令相应地区二手睇楼量增加两成，成交量则比上星期多一成，整体屋苑睇楼量及成交量则与上周相若。

祥益执行董事谢泽铭称，屯马线效应已持续一段时间，沿线屋苑盘源短缺，令屯门及天水围区睇楼量及成交量靠稳，大部分区外客已入市，现时睇楼客以区内客为主。

市场录得高市价成交，世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，马鞍山晓峯湾畔5座高层D室，面积684方尺，3房1套间隔，今年1月放盘，原叫价1150万，累减至1070万成交，尺价15643元，高市价约10%，成交价创全屋苑新高，而尺价则创同类新高。

祥益高级客户经理古文彬表示，屯门倚岭南庭低层K室，面积587方尺，2房间隔，区内首置客以650万一笔过付款购入自住，尺价11073元，属市价成交。

祥益区域董事林伟光表示，屯门置乐花园6座低层C室，3房间隔，面积511方尺，原业主移民套现，获区内换楼客以自由市场价490万购入自住，尺价9589元，属市价成交。

美联市务经理赵智敏表示，元朗原筑1座低层B室，面积约814方尺，放盘仅两天，外区换楼客轻微议价后以815万承接，尺价约10012元，低市价逾一成。据了解，原业主因为急于移民海外，以低于银行估价的价钱放售上址，较银行估价约930万，低近115万，2日后即吸引客人上门睇楼，客人考虑1日后火速承接。

天水围嘉湖山庄连录成交，祥益高级经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄景湖居11座高层F室，面积442方尺，2房间隔，区内客议价后减价10万，即场以570万承接，尺价12896元，属市价成交。中原高级资深区域营业经理黄海表示，赏湖居5座中层E室，面积448方尺，2房间隔，开价560万，放盘短短10天以535万沽出，尺价11942元。

西贡匡湖居成交不断。世纪21奇丰西贡区营业董事廖振雄表示，西贡匡湖居三期湖景阁高层户，面积597方尺，2房间隔，以930万连车位成交，尺价15578元，属市价成交。至于同为三期的湖晖阁中层户，面积522方尺，2房间隔，以808万连车位成交，尺价15479元，属市价成交。

利嘉阁首席联席董事蔡庭勇表示，将军澳新都城2期8座中低层F室，面积约363方尺，2房间隔，原开价720万，经议价后减至693万沽出，尺价约19091元，属市价成交。

利嘉阁助理分区经理武秉强表示，小西湾蓝湾半岛6座低层G室，面积约493方尺，2房连储物室间隔，以918万成交，尺价18621元。

中原副分区营业经理柳志明表示，西环盈基花园1座低层C室，面积377方尺，2房间隔，业主以746万易手，尺价19788元，属市价成交。