何文田芳菲參觀不俗

（星島日報報道）新盤群起出擊，連日來先後有新盤加快推盤步伐，其中何文田芳菲繼日前開價後，昨首日開放示範單位，並且同步開始收票。市場指，該盤暫錄約20票。

由協成行發展的何文田芳菲，昨開放示範單位及收票，吸引一眾家庭客，其中年輕客比例不低，佔約3成。項目最快下周公布銷售安排，然後推售應市。市場消息指，項目首日收約20票。

發展商日前公布首張價單，共涉30伙，包括14伙1房及16伙2房戶，面積由286至465方呎。價單定價由755.6萬至1505.5萬，呎價介乎25766至32376元。折實價由680萬至1355萬，折實呎價23188至29140元，折實平均呎價約26139元。

入場為2樓B室，面積286方呎，屬1房戶，折實價680萬，折實呎價23776元。呎價最低為3樓C室，面積414方呎，2房間隔，折實價約960萬，折實呎價23188元。項目預計關鍵日期為2022年9月30日。

至於由建灝發展的屯門上嵐，則於今日首輪銷售79伙，市場消息指，項目日前截收近560票，超額認購近6倍。首輪銷售涵蓋價單1至3號不同單位。項目日前加推3號價單，涉及16伙，折實平均呎價20334元，較上張價單呎價約19541元，提價幅度約4%，若相比首批呎價18388元，則累積加幅約10.6%。而在首輪銷售的79伙中，最平為3樓B室，面積265方呎，屬1房戶，折實價450.18萬，呎價16988元，總價和呎價均為這批單位中最低的。

項目提供5種付款方法，共有180天、360天及建築期付款三種成交期讓買家選擇，結合其餘優惠，最高能達樓價的16%。發展商亦提供最高達樓價25%的備用二按貸款服務，貸款年期最長為30年。而項目的預計關鍵日期為2023年7月底。

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