傳滙豐微調樓按息三點子
2021-07-24 00:00(星島日報報道)市傳有大型銀行上調細額貸款額的按揭息率,據市場消息,滙豐近日上調400萬元以下細額樓宇借貸的利率,加息3點子。300萬至400萬元貸款額的息率由H+1.32厘調升至H+1.35厘,實質利率由1.39厘漲至1.42厘。市場人士認為在目前拆息跌勢下,銀行微調按息不會對樓市及按市構成實質影響。
曹德明指今次市傳的按揭息率只相差3點子,對客戶實際供款影響十分輕微。昨日一個月香港銀行同業拆息(HIBOR)只下調至0.07厘,相比去年同期一個月拆息0.27厘減少20點子,相信一個月拆息下跌可抵銷按揭利率輕微上升。他預料年內按揭利率上調空間不大,一個月拆息亦會於0.1厘以下反覆上落,估計實際按揭息率維持於1.5厘附近水平。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行提供的按息及優惠會因應自身的資金成本、業務策略、行業競爭及市場因素而作出調整,市傳的按息微調主要針對細額貸款,且幅度輕微,認為即使有銀行微調按息,在拆息跌勢下,相互抵銷不會對樓市、按市構成實質影響。
銀行公會主席施穎茵表示,銀行釐訂收費主要考慮營運成本、風險評估及營運環境,相信利率環境將維持目前的較低水平,未見有很大的調整空間。
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