传滙丰微调楼按息三点子
2021-07-24 00:00(星岛日报报道)市传有大型银行上调细额贷款额的按揭息率,据市场消息,滙丰近日上调400万元以下细额楼宇借贷的利率,加息3点子。300万至400万元贷款额的息率由H+1.32厘调升至H+1.35厘,实质利率由1.39厘涨至1.42厘。市场人士认为在目前拆息跌势下,银行微调按息不会对楼市及按市构成实质影响。
曹德明指今次市传的按揭息率只相差3点子,对客户实际供款影响十分轻微。昨日一个月香港银行同业拆息(HIBOR)只下调至0.07厘,相比去年同期一个月拆息0.27厘减少20点子,相信一个月拆息下跌可抵销按揭利率轻微上升。他预料年内按揭利率上调空间不大,一个月拆息亦会于0.1厘以下反覆上落,估计实际按揭息率维持于1.5厘附近水平。
中原按揭董事总经理王美凤表示,银行提供的按息及优惠会因应自身的资金成本、业务策略、行业竞争及市场因素而作出调整,市传的按息微调主要针对细额贷款,且幅度轻微,认为即使有银行微调按息,在拆息跌势下,相互抵销不会对楼市、按市构成实质影响。
银行公会主席施颖茵表示,银行厘订收费主要考虑营运成本、风险评估及营运环境,相信利率环境将维持目前的较低水平,未见有很大的调整空间。
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