屯馬線效應 掀各路財團爭奪

（星島日報報道）市建局旗下土瓜灣庇利街大型發展項目推出招標，屬近年市區罕有大型供應，加上受港鐵屯馬線通車帶動，屬「兵家必爭之地」，勢吸引大中型發展商掀爭奪戰。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指，該集團與市建局合作發展經驗豐富，該項目屬市區罕有供應，集團將研究入標競投。

麗新發展高級副總裁潘銳民稱，該集團正考慮入標，考慮因素主要為資金及時間配置，並指市區靚地近年買少見少，該項目位處市區地段，加上受港鐵屯馬線通車帶動，可進一步完善土瓜灣區內交通配套，故該項目對發展商而言，可謂「兵家必爭之地」，對大中小型財團均甚具吸引力，環顧近期投地市場頻錄高價成交，已反映本港土地供不應求，故料各發展商以進取價競投，中小型發展商則以合組財團形式競逐。

遠東發展地產總裁方文昌表示，該項目為市區罕有大型項目，近期更受港鐵屯馬線通車帶動，令區內交通配套提升，故集團會研究考慮入標。

佳明營業及市務總監顏景鳳指出，市區大型地皮買少見少，加上港鐵屯馬線效應大大提高土瓜灣區發展潛力，項目亦有逾10萬呎商業樓面發展，可朔性及投資價值很高，相信已入意向的發展商都會積極入標。

業內人士指，隨着鐵路新線通車，吸引一眾發展商收購區內舊樓重建，令土瓜灣及紅磡區漸漸轉型，區外用家購買力湧現，需求持續釋放。

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