季內逾1200伙分段登場

(星島日報報道)踏入第3季，新盤推售攻勢仍一浪接一浪，信和計畫於季內分段推售2個市區新盤，其中黃竹坑揚海將打頭陣，最快月內應市；另外，會德豐地產啟德沐泰街10號項目，亦計畫在季內推售，三盤共涉約1213伙。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，該公司與嘉里及港鐵合作發展的黃竹坑揚海，提供600伙，正待批預售，最快月內展開推盤步伐，而與市建局合作的中環卑利街項目，預計於今季內推出，提供約121伙。另外，集團與嘉華，以及中國海外合作發展的元朗錦上路站項目，將於短期內申請預售樓花同意書，項目共涉約2200伙，料分作不同期數發展。

田氏補充，集團上半年累售818伙，其中與會德豐地產、嘉華、爪哇及世茂房地產合作發展的西九龍維港滙第1、3期累售352伙，套現約48億。項目在過去數周內持續錄得成交，1至3房都各有買家選購。項目第二期先前已獲批預售，涉525伙，當中提供全新戶型單位，將視乎市場情況再推出銷售。

他續指，同系觀塘凱滙以現樓形式推售亦錄理想銷情，近月推售的旺角ONE SOHO就沽逾百伙。另外，何文田豪宅項目ST. GEORGE'S MANSIONS也沽出5伙。他認為，上半年整體一手買家入市意欲不俗，從上車盤至超級豪宅都有捧場客。而且通關在即，不少買家趁機入市。

黃竹坑揚海現正待批預售，最快月內出擊。項目由兩座住宅大樓組成，第1座設24層，第2座則設29層，共提供600伙，涵蓋多元化戶型，包括58伙1房，面積由320至343方呎；271伙2房，436至638方呎；198伙3房，749至955方呎；44伙4房，1299至1420方呎；另設29伙特色單位，面積425至1901方呎。項目關鍵日期為2023年8月30日。

項目上月底正式命名，發展商表示，展銷廳及示範單位已接近完成，預料首批單位涵蓋1至4的各種房戶，可滿足不同種類客人需要。定價參考同區樓盤，特別是黃竹坑站上蓋的第一期項目，特色單位傾向以招標形式出售。至於中環卑利街項目，由信和於2017年投得項目，與市建局共同發展，提供121伙分層單位。

此外，會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，集團旗下啟德沐泰街10號項目，第1期正待批預售，涉及492伙，最快於季內推售。

沐泰街10號項目分作2期發展，提供492及559伙，共1051伙。兩期項目均在待批預售，季內料率先推出第1期項目。該地原由海航旗下香港國際建投於2017年投得，其後在2019年以約68.9億元蝕讓予會德豐地產，樓面呎價1.25萬。