季内逾1200伙分段登场

(星岛日报报道)踏入第3季，新盘推售攻势仍一浪接一浪，信和计画于季内分段推售2个市区新盘，其中黄竹坑扬海将打头阵，最快月内应市；另外，会德丰地产启德沐泰街10号项目，亦计画在季内推售，三盘共涉约1213伙。

信和营业部集团联席董事田兆源表示，该公司与嘉里及港铁合作发展的黄竹坑扬海，提供600伙，正待批预售，最快月内展开推盘步伐，而与市建局合作的中环卑利街项目，预计于今季内推出，提供约121伙。另外，集团与嘉华，以及中国海外合作发展的元朗锦上路站项目，将于短期内申请预售楼花同意书，项目共涉约2200伙，料分作不同期数发展。

田氏补充，集团上半年累售818伙，其中与会德丰地产、嘉华、爪哇及世茂房地产合作发展的西九龙维港滙第1、3期累售352伙，套现约48亿。项目在过去数周内持续录得成交，1至3房都各有买家选购。项目第二期先前已获批预售，涉525伙，当中提供全新户型单位，将视乎市场情况再推出销售。

他续指，同系观塘凯滙以现楼形式推售亦录理想销情，近月推售的旺角ONE SOHO就沽逾百伙。另外，何文田豪宅项目ST. GEORGE'S MANSIONS也沽出5伙。他认为，上半年整体一手买家入市意欲不俗，从上车盘至超级豪宅都有捧场客。而且通关在即，不少买家趁机入市。

黄竹坑扬海现正待批预售，最快月内出击。项目由两座住宅大楼组成，第1座设24层，第2座则设29层，共提供600伙，涵盖多元化户型，包括58伙1房，面积由320至343方尺；271伙2房，436至638方尺；198伙3房，749至955方尺；44伙4房，1299至1420方尺；另设29伙特色单位，面积425至1901方尺。项目关键日期为2023年8月30日。

项目上月底正式命名，发展商表示，展销厅及示范单位已接近完成，预料首批单位涵盖1至4的各种房户，可满足不同种类客人需要。定价参考同区楼盘，特别是黄竹坑站上盖的第一期项目，特色单位倾向以招标形式出售。至于中环卑利街项目，由信和于2017年投得项目，与市建局共同发展，提供121伙分层单位。

此外，会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭表示，集团旗下启德沐泰街10号项目，第1期正待批预售，涉及492伙，最快于季内推售。

沐泰街10号项目分作2期发展，提供492及559伙，共1051伙。两期项目均在待批预售，季内料率先推出第1期项目。该地原由海航旗下香港国际建投于2017年投得，其后在2019年以约68.9亿元蚀让予会德丰地产，楼面尺价1.25万。