維港1號提價加推每呎2.43萬

2021-06-29 00:00

(星島日報報道)焦點新盤攻勢一浪接一浪,最快在周內開售的啟德維港1號,發展商昨日乘勢首度加推,共涉106伙,折實平均呎價24302元,較首批高約5.8%。項目連日收票,市場消息指,至今累收逾4400票,超額逾12倍。

由中國海外發展的啟德維港1號,市場消息指,截至昨晚累收逾4400票,以2張價單共318伙計,超額約12.8倍。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,市場對項目的反應不俗,為回應市場需求,加推價單第2號共106個單位,佔項目全數單位10%,其中包括首次推出的3房連儲物房及洗手間單位。而撇除景觀、樓層等因素,部分單位實際加幅約2%至3%。

是次首度加推涉106伙,涵蓋39伙1房、59伙2房及8伙3房戶,面積330至765方呎,定價814.2萬至2200.2萬,呎價由24089至30488元,續提供最高13.5%折扣優惠,折實售價704.2萬至1903.1萬,折實呎價20834至26370元。新價單折實平均呎價24302元,比首張價單折實平均呎價22977元,高約5.8%。

售價及呎價最低單位為1B座1樓G室,面積338方呎,1房開放式廚房間隔,定價814.2萬,呎價24089元,折實售價704.283萬,折實呎價20837元。售價最高為1A座8樓G室,面積765方呎,3房1套連儲物室套房間隔,定價2200.2萬,呎價28761元,折實售價1903.173萬,折實呎價24878元。呎價最高為2B座18樓J室,面積451方呎,2房開放式廚房間隔,定價1375萬,呎價30488元,折實售價1189.375萬,折實呎價26372元。

發展商續開放位於九龍灣商廈的示範單位予公眾參觀,吸引不少市民前往參觀,在電梯大堂外現人潮,場面氣氛不俗。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,加推單位質素明顯比首批景觀優質,實際只輕微加價2%至3%,反映發展商克制,準買家承接力強,料普遍可以接受項目再提價5%至8%,戶型以2房最受歡迎,部分新客受景觀較好的中層單位吸引而入票。

區內代理指,項目加價幅度算克制,入票客源當中,投資者比例較之前增加,現時用家投資者比例為六比四,如以地區劃分,以九龍為主,佔約六成半,其餘新界及港島客佔約三成半。戶型則以2房單位最受歡迎,佔客人約五至六成。

在啟德1號即將開售下,區內餘貨頻錄成交,會德豐地產OASIS KAI TAK沽出最後1伙低座特色戶,為低座C座地下至1樓B室,1409方呎,連448方呎花園,4房1套間隔,成交價5245.7萬,呎價37230元,創項目呎價新高。項目累售637伙,佔可售單位近99%,套現逾83億。



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