维港1号提价加推每尺2.43万

(星岛日报报道)焦点新盘攻势一浪接一浪，最快在周内开售的启德维港1号，发展商昨日乘势首度加推，共涉106伙，折实平均尺价24302元，较首批高约5.8%。项目连日收票，市场消息指，至今累收逾4400票，超额逾12倍。

由中国海外发展的启德维港1号，市场消息指，截至昨晚累收逾4400票，以2张价单共318伙计，超额约12.8倍。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，市场对项目的反应不俗，为回应市场需求，加推价单第2号共106个单位，占项目全数单位10%，其中包括首次推出的3房连储物房及洗手间单位。而撇除景观、楼层等因素，部分单位实际加幅约2%至3%。

是次首度加推涉106伙，涵盖39伙1房、59伙2房及8伙3房户，面积330至765方尺，定价814.2万至2200.2万，尺价由24089至30488元，续提供最高13.5%折扣优惠，折实售价704.2万至1903.1万，折实尺价20834至26370元。新价单折实平均尺价24302元，比首张价单折实平均尺价22977元，高约5.8%。

售价及尺价最低单位为1B座1楼G室，面积338方尺，1房开放式厨房间隔，定价814.2万，尺价24089元，折实售价704.283万，折实尺价20837元。售价最高为1A座8楼G室，面积765方尺，3房1套连储物室套房间隔，定价2200.2万，尺价28761元，折实售价1903.173万，折实尺价24878元。尺价最高为2B座18楼J室，面积451方尺，2房开放式厨房间隔，定价1375万，尺价30488元，折实售价1189.375万，折实尺价26372元。

发展商续开放位于九龙湾商厦的示范单位予公众参观，吸引不少市民前往参观，在电梯大堂外现人潮，场面气氛不俗。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，加推单位质素明显比首批景观优质，实际只轻微加价2%至3%，反映发展商克制，准买家承接力强，料普遍可以接受项目再提价5%至8%，户型以2房最受欢迎，部分新客受景观较好的中层单位吸引而入票。

区内代理指，项目加价幅度算克制，入票客源当中，投资者比例较之前增加，现时用家投资者比例为六比四，如以地区划分，以九龙为主，占约六成半，其馀新界及港岛客占约三成半。户型则以2房单位最受欢迎，占客人约五至六成。

在启德1号即将开售下，区内馀货频录成交，会德丰地产OASIS KAI TAK沽出最后1伙低座特色户，为低座C座地下至1楼B室，1409方尺，连448方尺花园，4房1套间隔，成交价5245.7万，尺价37230元，创项目尺价新高。项目累售637伙，占可售单位近99%，套现逾83亿。