維港1號急收逾3600票

(星島日報報道)焦點新盤接連出擊，其中，維港1號繼續收票，市場消息指，項目截至昨晚已累收逾3600票，超額逾16倍，最快於周內加推，具備一定提價空間，並於下月初應市，而該盤設於九龍灣的示範單位，紛現排隊參觀人龍。

由中國海外發展的維港1號，屬近期焦點盤，中國海外董事總經理游偉光表示，項目反應理想，預計本周初加推新一批單位，涉項目總數最少10%，即逾100伙單位，將視乎市場反應調整價格，具有一定加價空間。最快下月初開展首輪銷售。

市場消息指，項目截至昨晚累收逾3600票，對比首張價單涉及的212伙，錄超額認購16倍。發展商繼續開放位於九龍灣商廈的示範單位予公眾參觀，吸引不少市民前往參觀，在電梯大堂外大排長龍，場面氣氛不俗。

項目首張價單折實平均呎價22977元，涉及62伙1房、126伙2房及24伙3房，面積329至643方呎，價單定價由758.8萬至1912.7萬，呎價22994至30295元。折實價656.3萬至1654.4萬，折實呎價19888至26204元。

入場單位為1B座1樓D、E和F室，面積均約330方呎，1房戶型，定價均758.8萬，呎價22994元，折實價656.3萬，折實呎價19888元，同時亦是這批單位中呎價最低的單位。

另外，2房戶售價最低為1A座1樓B室，444方呎，定價1061.3萬，呎價23903元。折實價918萬，折實呎價20676元。而3房戶售價最低為1B座1樓H室，598方呎，定價1500.7萬，呎價25095元。折實價1298.1萬，折實呎價21707元。

維港1號項目於本月初獲批預售，為啟德跑道區首個開售的住宅樓盤，由2座高座大廈，各分A、B兩翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大樓組成，合共提供1059伙，涵蓋涵蓋1至4房的多元化戶型，面積由329至1793方呎。其中主打2房戶，涉及553伙，面積由426至564方呎，佔單位總數約52%，這也反映在首張價單的戶型分布上。

項目預計關鍵日期為2023年3月底，即樓花期接近有2年。

項目位於的啟德第4B區2號地皮，由中國海外於18年12月，以80億奪得，樓面呎價13523元，發展商曾指，項目總投資額約120億。

近期啟德區為新盤供應重鎮，隨着港鐵屯馬線全線通車，令對外交通進一步提升，令區內項目更備受市場追捧，有區內代理指出，由於維港1號首批以低市價突圍，料錄得理想銷情。