维港1号急收逾3600票

(星岛日报报道)焦点新盘接连出击，其中，维港1号继续收票，市场消息指，项目截至昨晚已累收逾3600票，超额逾16倍，最快于周内加推，具备一定提价空间，并于下月初应市，而该盘设于九龙湾的示范单位，纷现排队参观人龙。

由中国海外发展的维港1号，属近期焦点盘，中国海外董事总经理游伟光表示，项目反应理想，预计本周初加推新一批单位，涉项目总数最少10%，即逾100伙单位，将视乎市场反应调整价格，具有一定加价空间。最快下月初开展首轮销售。

市场消息指，项目截至昨晚累收逾3600票，对比首张价单涉及的212伙，录超额认购16倍。发展商继续开放位于九龙湾商厦的示范单位予公众参观，吸引不少市民前往参观，在电梯大堂外大排长龙，场面气氛不俗。

项目首张价单折实平均尺价22977元，涉及62伙1房、126伙2房及24伙3房，面积329至643方尺，价单定价由758.8万至1912.7万，尺价22994至30295元。折实价656.3万至1654.4万，折实尺价19888至26204元。

入场单位为1B座1楼D、E和F室，面积均约330方尺，1房户型，定价均758.8万，尺价22994元，折实价656.3万，折实尺价19888元，同时亦是这批单位中尺价最低的单位。

另外，2房户售价最低为1A座1楼B室，444方尺，定价1061.3万，尺价23903元。折实价918万，折实尺价20676元。而3房户售价最低为1B座1楼H室，598方尺，定价1500.7万，尺价25095元。折实价1298.1万，折实尺价21707元。

维港1号项目于本月初获批预售，为启德跑道区首个开售的住宅楼盘，由2座高座大厦，各分A、B两翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大楼组成，合共提供1059伙，涵盖涵盖1至4房的多元化户型，面积由329至1793方尺。其中主打2房户，涉及553伙，面积由426至564方尺，占单位总数约52%，这也反映在首张价单的户型分布上。

项目预计关键日期为2023年3月底，即楼花期接近有2年。

项目位于的启德第4B区2号地皮，由中国海外于18年12月，以80亿夺得，楼面尺价13523元，发展商曾指，项目总投资额约120亿。

近期启德区为新盘供应重镇，随着港铁屯马线全线通车，令对外交通进一步提升，令区内项目更备受市场追捧，有区内代理指出，由于维港1号首批以低市价突围，料录得理想销情。