新盘回勇录2111宗成交 按月急速弹升1.57倍

(星岛日报报道)楼市气氛向好，新盘市场于5月共录约2111宗成交，按月急升约1.57倍，并创6个月以来单月新高，成交量上升，主要受惠于发展商群起推新盘，当中以路劲售出597伙最多，主要来自黄竹坑晋环；另外，鸭脷洲逸南昨首推45伙，并悉数沽清。

据《一手住宅物业销售资讯网》资料，今年5月一手市场共录约2111宗成交，较4月的820宗，按月急升约1.57倍，单计过去两日亦沽出约110宗，同时亦为去年11月录得2600宗成交后，约6个月以来新高。至于成交量急速弹升，主要受惠于发展商积极推盘，其中，路劲为售出最多单位的发展商，合共沽出597伙，主要来自黄竹坑晋环，期间售出589伙。

恒基于5月共沽出350伙居次，其中，系内鸭脷洲逸南于昨日首推45伙，恒基营业（二）部总经理韩家辉表示，首批全数沽清，套现2.5亿。项目吸引用家及投资者，以港岛区买家为主，料于短期内加推。

他续指，项目客源以本地投资客为主，用家及投资者各占五成。另外，如以地区划分，港岛区买家占55%，馀下九龙及新界区买家分别占18%及27%。

昨日于售楼处现场所见，数十组准买家于开售前已陆续抵达，排成人龙，现场气氛不俗。项目首批单位涉45伙，折实平均尺价25061元，早前收逾530票，超额认购逾10.5倍。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，该行买家出席率近八成，其中近半为年轻客，项目为港岛区的上车盘，入场价吸引。

至于同系启德THE HENLEY于5月沽出约184伙，而昨日则连沽3伙，其中有一组买家连购2伙，为低座B座低层A室，面积320伙，成交价890.82万，尺价27838元，另一宗为低座B座低层A室，面积同为320方尺，成交价899.05万，尺价28905元，2伙成交价共涉逾1789万。

此外，信和于本月沽出约252伙，主要来自旺角ONE SOHO，并售出146伙，至于新地于5月则沽出约148伙，主要来自沽出约69伙的屯门御海湾II。

由佳兆业及宏达合作发展的长沙湾弦雅，再录成交，为高层D室，面积212方尺，成交价491.19万，尺价23169元。 另外，会德丰地产旗下将军澳MALIBU亦录承接，1B座顶层连天台户，面积1344方尺，连87方尺平台以及701方尺天台，成交价3588.48万，尺价26700元。

美联住宅部行政总裁布少明指，楼市利好气氛持续，令本月成交量较上月大幅增长，料6月有多个焦点新盘开售，一手交投量有机会达2500宗。利嘉阁总裁廖伟强表示，由于本月推出的多个新盘均受买家追捧，不少用家和投资者重新入市，导致本月出现追落后的情况。