【太平人語】香港不開發土地 不會有運行

香港土地問題是香港核心問題，爭論來爭論去，樓價和租金愈爭論愈貴。我認為在完善香港政制，改變選舉制度後，當下屆政府產生時，由於立法會約束大幅減少，施政有更大空間，政府必須痛下決心，大力改革香港的土地政策，尋找大量新土地，為港人解決土地和住屋問題。

我認識一些年輕人，結婚後兩夫婦竟因買不起樓，仍要分開住，各自住在原來的家裏，香港這樣現代化的國際都會，年輕夫婦家不成家，出現這些現象，真是十分荒謬。

上屆特區政府提出在郊野公園邊陲開闢土地，在二○一七年中邀請房協，研究把兩幅分別位於元朗大欖及沙田水泉澳的郊野公園邊陲地帶，合共超過四十公頃土地，發展公營房屋。到二○一八年四月，房協宣布已經委聘顧問展開生態評估同建屋可行性研究。不過，有關研究進行了十個月，到二○一九年二月時，政府以決定採納「土地供應專責小組」建議為理由，叫停房協這項研究。當時工程界議員盧偉國亦直言，對政府做法非常不滿，感到莫明其妙，亦非常遺憾。

我認為，下屆政府應該把建議重新拿出來，盡快開發郊野公園邊陲地帶，興建公營房屋。

香港有百分之四十面積是郊野公園，雖然有部分是港人行山的地方，但試想，如此大面積的郊野公園，仍有相當部分是人迹罕至的，閒置這些土地，沒有增加港人郊外遠足的選擇，實際上是浪費土地資源，若從百分之四十的郊野公園土地中，撥出百分之二至百分之四，根本就可以徹底解決香港房屋問題。

其中一個可考慮的地點是大嶼山，政府原已預留土地給迪士尼作第二期發展，但自上海迪士尼開業後，已大大分流想去迪士尼的內地旅客，即使疫情平復，內地旅客重臨，特區政府和迪士尼是否值得再斥巨資興建第二期樂園？對此我甚感懷疑。

由於這片土地鄰近港鐵迪士尼站，本身已有良好交通配套，若馬上改變規劃，發展公屋和居屋，就可在較短時間內提供一定數量的房屋，解決輪候公屋和等抽居屋市民燃眉之急，順着迪士尼二期附近的土地，相信還有許多地段可供發展。

總的而言，我認為來屆政府該打開新思維，不要囿於以往思想框架，認為郊野公園土地神聖不可侵犯，不開發郊野公園就是順從民意，試想二十五萬戶輪候公屋的居民，他們的輪候時間近六年，十多萬想買居屋的市民，抽到居屋像中六合彩一樣，等候上樓的市民數以百萬計，他們的民意，又由誰來照顧呢？所以，政府要有新思維，大刀闊斧改革，去解決香港的土地房屋問題，否則香港不會有運行。

劉興華（香港太平紳士協會副會長）