柏傲莊搶攻今開價 星凱．堤岸緊接出擊

(星島日報報道)樓市回勇，焦點新盤紛以快打慢、相繼於短期內搶攻，其中沙田大圍柏傲莊III將率先突圍，將於今日開價，首批不少於179伙，包括1至4房戶型；同時，沙田火炭星凱．堤岸亦步亦趨，項目正待批預售，將於短期內出擊。兩盤均提供多元化戶型，搶吸用家及投資客源。

由新世界及港鐵合作發展的柏傲莊III，將於今日開價，本周末向公眾開放示範單位，下月初進行首輪銷售。首批單位戶型多元化，包括1至4房戶，首度推出4房戶型。

首張價單不少於179伙，其中主打3房單位，參考項目1及2期售價以市價推出，市場消息指，1及2期累售2103伙，套現近238億，平均呎價逾21000元。示範單位與展銷廳設於荃灣大型廣場，最快本周末開放，共設3個示範屋，包括2個無改動及1個連裝修示範單位，無改動單位為3及4房戶，連裝修單位則為3房戶。

據樓書顯示，項目由2幢住宅大樓組成，分別為柏傲莊1座及8座，提供892伙，涵蓋1至4房，285至1695方呎。其中1房共96伙，285至359方呎；2房335伙，419至534方呎；3房共281伙，659至847方呎；4房共180伙，945至1695方呎。面積最小為1A座7樓D室，285方呎，連平台238方呎，1房間隔；最大為1A座62樓A室，1695方呎，連天台1262方呎，4房間隔。

由於柏傲莊III位置最靠近城門河，8座更是獨立於其他座數，位處大單邊，因此享有城門河景比例的單位，比項目首兩期為高。

另外，由中洲發展的星凱．堤岸，將於今日公布最新銷售部署。項目現時仍待批售樓紙，消息人士指，該盤已準備就緒，可望下月批出預售，在短期內開價，並積極約見同區代理，講解項目各項賣點。據悉，由於樓盤毗鄰鐵路站，加上鄰近屋苑已有一定樓齡，故未正式推出，已接獲多宗查詢個案。

據區內代理指出，項目雖尚未獲批預售，惟近期已頻獲大量準買家查詢，以2房單位最受捧，客源以區內分支家庭主導，同時亦有年輕上車客身影。

該項目由4幢住宅大樓組成，涉1335伙，戶型包括開放式至4房，另設特色戶，當中1至3房佔九成，1房由330至390方呎，佔約29%，2房460至580方呎，佔約34%，3房670至950方呎，佔約28%。同時附設大量綠化及休憩空間，會所及綠化空間共逾10萬方呎。