利．晴灣每呎1.88萬突擊 ONE SOHO利奧坊連環應市

(星島日報報道)新盤激戰愈演愈烈，最新「戰場」聚焦旺角，區內3個新盤連環起動，利．晴灣23昨突變速，即日上載樓書及開價，首批50伙折實呎價約18858元，以稍低於市價出擊，區內ONE SOHO今開售75伙，並於昨「偷步」錄項目新高價成交；另一新盤利奧坊．曦岸亦於周內限量加推應市。

有利集團及市建局旗下利．晴灣23昨突擊上載樓書、並同步開價，首批50伙，提供最高16.5%折扣，折實平均呎價約18858元。今起開放示範單位及收票，最快下周推售。首批276至466方呎，涵蓋10伙開放式、32伙1房及8伙2房，折實價465.3萬至894.4萬，折實呎價16859至21248元，折實平均呎價約18858元。

有利集團執行董事黃慧敏表示，首批屬心動價，未來加推具加價空間。提供兩種付款方法，分別為120天成交期和建築期付款，最高享16.5%折扣。由於項目預計關鍵日期為今年12月底，故兩種方法的優惠只相差1.5%。

入場戶為9樓A室，276方呎，開放式間隔，折實價465.3萬，折實呎價16859元。項目共提供142伙，面積276至584方呎，涵蓋開放式至2房，另設特色戶。項目早於2019年9月已獲批預售，時隔近1年半，昨日正式開展推盤步伐。業內人士指，項目首批較同區新晉屋苑二手成交呎價低約一成，料吸引不少年輕客，估計佔比達八成。另兩成為投資客源。

另外，信和、莊士及市建局合作發展的ONE SOHO，於今日推售75伙。信和營業部集團聯席董事田兆源指，在首輪銷售後，項目續吸引不少新買家入票。莊士機構地產部助理總經理陳慶光補充，將於明午3時截票，隨即抽籤，於下午5時開售。

項目至昨日累售126伙，昨售出25樓B5室，308方呎，1房間隔，成交價822.4萬，呎價26700元，成交價創項目新高。在首輪銷售中，27樓A6室1房戶，298方呎，以816.3萬成交，呎價27393元，創項目呎價新高。

另一方面，恒基利奧坊．曦岸於周五及周六再作銷售，周五售23伙，包括2伙2房戶，19伙1房及2伙開放式，折實價513.453萬至979.941萬，折實呎價24285至26132元。周六開售22伙，包括4伙2房及18伙1房，折實價607.941萬至999.843萬，折實呎價23043至27173元。該盤昨沽出2座9樓G室，400方呎，成交價916.4萬，呎價22910元。

而系內西營盤現樓藝里坊．1號上載新銷售安排，加推8伙，本周日發售。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目獲不少年輕買家及投資者支持，是次推出3伙開放式及5伙1房戶，折實價727.985萬至970.776萬，呎價29977至33985元。項目累售186伙。

另外，遠洋發展的旺角千望於周六首推45伙，包括17伙開放式單位及28伙1房單位，提供最高15%折扣優惠，折實價397.8萬至734.4萬，呎價19596至25055元。利．晴灣23示範單位刊B7