星島日報

THE HENLEY提價加推每呎2.77萬 晉環收票力吸向隅客

2021-05-05 00:00
恒基林達民(中)表示,啟德THE HENLEY I累收1619票。
恒基林達民(中)表示,啟德THE HENLEY I累收1619票。

  (星島日報報道)市場焦點盤群起搶攻,啟德THE HENLEY I昨第二度加推50伙,折實平均呎價27718元,較上張價單高逾1.1%,並於周日首輪公開發售,本周六搶先限量招標;黃竹坑晉環上周首輪銷售報捷,發展商旋即落實於本周六添食開售。

  由恒基發展的啟德THE HENLEY I,恒基營業(一)部總經理林達民表示,項目累收1619票,以2張價單共146伙計,超額逾10倍,故加推3號價單共50伙,折實平均呎價27718元。

  是次加推單位較對上價單27408元,高逾1.1%,若對比首批26448元,則高逾4.8%。加推包括14伙1房連衣帽間、11伙2房連衣帽間、10伙2房連衣帽間及儲物房,以及15伙3房連儲物房戶型,379至696方呎。定價1070.8至1960萬,呎價26841至34275元,最高享5%折扣優惠。折實價1017.26至1862萬,折實呎價25498至32561元。

  發展商同時公布銷售安排,周日(本月9日)公開發售196伙,涵蓋已開價所有單位,274至889方呎,包括67伙低座1房(其中2伙為地下連花園單位)、58伙1房連衣帽間、29伙2房連衣帽間、20伙2房連衣帽間及儲物房、17伙3房連儲物房,以及5伙3房1套連衣帽間及工作間戶型。

  本周六起率先招標推出12伙,包括2座40樓A室頂層連天台特色戶,3房2套連衣帽間及工作間,1350方呎,連635方呎平台及1176方呎天台,外望啟德體育園與維港景。另有9伙同樣景觀的3房1套連衣帽間及工作間,以及2伙低座地下連花園單位。

  此外,由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環,昨公布新銷售安排,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,本周六開售180伙,包括30伙1房、60伙2房及90伙3房,另外招標推出8伙,戶型多元化,主打2及3房,同樣設大手客時段,未來具溫和提價空間。

  她續指,上周六首輪銷售240伙全數沽清,平均每伙逾2000萬,套現逾45億,連同日前招標沽出6伙4房戶,共沽246伙,平均呎價31768元,成交價1156.4至6600萬,呎價27005至54187元,共套現近50億。

  本周六開售的180伙,包括所有座數單位,其中以2A座68伙最多,2B座22伙最少,項目於明日截票。而招標8伙全數為1A座高層A及F室,其中A室面積1205方呎,而F室面積則為1218方呎,同樣為4房2套連多用途套房間隔,招標日期由本月8至10日。

  

路勁封海倫(左)表示,黃竹坑晉環周六開售180伙。
路勁封海倫(左)表示,黃竹坑晉環周六開售180伙。

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