新盤銷情帶動同區二手樓市

（星島日報報道）屯門新盤熱銷，帶動區內二手樓市，近日睇樓交投皆表現不俗，買家除了區內用家外，亦不乏外區客源，整體交投錄得上升，有代理指出，隨着新盤向隅客回流，料未來區內二手持續活躍。

美聯聯席區域經理陸家民表示，在新盤氣氛帶動下，近日外區客紛到來屯門睇樓及查詢市況，隨着對區內多加了解，帶動買賣升溫，其中，康麗花園一個高層戶，面積三百六十三方呎，由上車客以五百一十萬承接，略高市價百分之三。

他續說，區內指標屋苑卓爾居，一個三房單位由區內換樓客承接，作價九百七十五萬，面積六百七十九方呎，該名換樓客在查詢新盤三房戶後，旋即在二市場拍板購入單位，造價屬市價水平。陸氏又說，過去一周區內錄約十宗成交，按周升五成，有見昨日新盤特色戶造價雙破頂，刺激市場氣氛，料未來數天向隅客紛轉投二手。

祥益執行董事謝澤銘形容，區內睇樓客甚為繁忙，新盤開放現樓示位，準買家新樓及二手樓一起睇，部分業主有見問盤增加，逐減少議價空間，亦有部分準買加快步伐，區內豐景園新錄一宗「即睇即買」個案，一個低層戶獲區內首置客垂青，實用面積三百○一呎，作價四百四十八萬，屬市價成交。

中原分行資深分區營業經理陳智生表示，最近屯門區新盤推出，利好區內二手市場氣氛，不時錄高價成交，近期，瓏門8座高層G室成交，實用面積三百七十九方呎，一房間隔，獲上車客以七百一十萬承接，實用呎價一萬八千七百多元，為同類型單位造價新高。