光大永年:不會放棄英國市場
2021-04-23 00:00
劉嘉直言「現在唯一壓力就是無空間做事」。英國投資物業由於疫情原因鮮少有人放盤;未來英國商用物業生態或產生改變,皆因疫情間人們習慣保持社交距離,之後辦公空間或將因應擴大,同時在家辦公模式亦被普及。不過,即使疫後情況不容樂觀,亦不會終止英國收購計畫,因為英國仍擁有穩定固定收益投資基礎。
劉嘉續指,今年收購國內物業意欲大於國外,特別會考慮乙級寫字樓,因為租用此類物業多半是實業公司,受疫情衝擊較租用甲級寫字樓投資公司少,而考慮收購標準包括回報率、物業本身質素等。另亦會關注收購在項目中遇到資金問題建築公司,同時可獲取該工程後期物管工作。
此外,去年光大永年派息比率高達42.75%,劉嘉指,是由於派發特別股息所致,料未來不會保持,但擬將派息比率維持在24%至25%左右,以後再逐步增加。光大永年昨無升跌,報0.56元。
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