侯志強：可撥指定範圍建公營屋

（星島日報報道）新界一帶用地，部分屬於祖堂地，惟因應業權分散等因素，故一直未有大型發展，惟有個別鄉派人士，近年亦提倡發展相關用地，當中包括上水鄉議會主席侯志強。他近日接受本報訪問時表示，祖堂地涉及的範圍相當廣闊，一直受限地積比率等限制，未能妥善發展，稱若政府銳意發展的地帶涉及祖堂範圍，村代表亦願意與政府合作，就某一指定祖堂地範圍，撥出七成用地予政府建屋，另外三成用地則保留予區內居民自行建屋。

侯志強本身為新界五大氏族的後人，多年來一直在區內居住。他指出，鄉郊地區附近公共設施不足，本身居住環境亦非最為理想，加上現時不少村落，村民的年紀漸長，需要更多社區配套支援，因此若政府有意在區內發展，相信將有不少祖堂地的代表，願意釋出善意與政府商討相關安排。

侯志強稱，政府或其他有意發展祖堂地的財團，除了可選擇以過往的方式，出資向村民收購地皮外，同時亦可與村代表傾談，合力發展相關地段。他建議，區內村民可撥出七成用地予政府或其他私人團體建屋，另外三成用地則保留予區內居民自行興建，讓相關用地得以作更高密度的發展。因應相關細節較為複雜，故他建議，政府應與每幅地的村代表加強溝通，以落實每幅用地的收地價錢，以及日後的補地價金額等。

對於有個別地產界人士認為，在收集祖堂地業權時感到困難，侯志強建議相關財團或政府的代表，可以與村內的代表溝通，以了解雙方的立場。他舉例指，若有其他人士希望收集上水一帶的祖堂地，可直接與他聯絡，將可加快整個收地過程。