屋苑預約睇樓量靠穩 紛錄用家市價承接

（星島日報報道）二手市場氣氛持續轉熱，惟低市價放盤漸被消化，阻窒部分準買家睇樓意欲，令本周屋苑整體預約睇樓量，按周屬靠穩，其中主打中細價盤的屋苑，包括沙田第一城及新都城等，表現則較遜色。多區屋苑成交量保持平穩，均以用家市價承接主導。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末未有大型新盤首輪推售，市場購買力聚焦二手。樓價穩步上揚，準買家為免錯失入市時機，仍會積極睇樓。相信只要二手業主開價合理，便會獲買家承接。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，4月新盤連環登場，帶動整體大市氣氛，令睇樓活動持續。預計資金將持續投放到物業市場，其中以豪宅市場更受追捧。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，二手交投持續，屋苑去貨速度加快，逐漸開始缺盤，不少買家在早前長假時睇樓問盤，導致今個周末睇樓客量靠穩，但整體氣氛依然向好。祥益執行董事謝澤銘稱，本周末屯門及天水圍區屋苑預約睇樓量相較上周輕微下跌，主要由於長假期消化掉一部分盤源。

中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門南浪海灣1座中層B室，560方呎，放盤翌日以680萬沽出，呎價12143元，屬市價。

中原資深分區營業經理林溢斌表示，東涌東堤灣畔5座中層F室成交，607方呎，微減10萬以790萬成交，呎價13015元，屬市價。買家為上車客。

利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌南豐新邨9座中層B室，約391方呎，屬2房間隔。以725萬沽出，呎價約18542元，屬市價。

美聯首席聯席區域經理陳鋒表示，元朗YOHO Town 5座高層B室，約393方呎。由區內換樓客以676.5萬成交，呎價約17214元。

祥益地產高級客戶經理龍超君表示，屯門兆康苑E座高層4室，438方呎，以453萬（自由市場價）成交，呎價為10342元，屬市價。買家為外區上車客。

世紀21奇豐經理黃宗信表示，馬鞍山曉峰灣畔1座中層B室，653方呎，3房2廳間隔。減價後以930萬沽出，呎價14242元，屬市價。

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣長盛豪苑高層D室，約460方呎，議價後以約747萬成交，呎價約16239元，買家為首置客。

市場消息指，西灣河嘉亨灣2座高層A室，面積662方呎，4房間隔，以1618萬售出，呎價24441元。單位原於去年5月曾以1528萬售出，當時已簽定正式買賣協議，但去年7月終止交易，隨即再度放盤，是次提價90萬售出。