新盤有機同場較技 付款優惠成關鍵

(星島日報報道)一手交投不俗，發展商趁勢推盤，為求在各新盤中突圍而出，業內人士指，預期提供的付款優惠將成為重要的決勝關鍵，發展商將因應樓盤定位及客源，提供多種優惠吸客。

利嘉閣總裁廖偉強表示，展望本月新盤市場將掀新一輪搶客戰，發展商為吸納客源，勢必提供各種付款優惠吸客，以迎合市場需求，料發展商將因應樓盤定價及客源推出優惠，以上車盤以言，料部分發展商就旗下財務公司推出一按及二按，以提供較高按揭成數，以助準買家入市。

廖偉強續指出，豪宅市場方面，料發展商續推特長成交期等優惠，該優惠對換樓客及投資客尤其吸引，於資金運用上較靈活，有助市場交投。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱，發展商於付款優惠上早已五花八門、各適其適，展望本月多新盤即將應市，料發展商希望可「撻着」樓市，持續推多元化優惠吸客，包括一、二按，甚至首一至兩年免息免供，以減準買家經濟壓力，以推動市場交投，該類優惠主要集中於上車盤。

至於豪宅市場，料發展商推特長成交期，以助買家調動資金，近期市場該類優惠成交期可長逾千日，對買家具一定吸引力，同時，部分現樓項目亦可推出先住後付優惠。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，近期一二手交投明顯回暖，料發展商付款優惠將集中於一千萬以上的大碼單位，料長成交期付款會成主導，環顧現今經濟前景陰霾未散，買家於購入後，可先行觀望，其資金處理亦會較靈活。