星島日報

新盤乘勢搶攻吸客 內房大盤隨時截擊

2021-04-09 00:00
  (星島日報報道)踏入4月,多個焦點新盤紛紛出擊,西營盤尚瓏將於明日率先推售登場,沙田瓏珀山亦首推40伙應市;同時,由內房發展的多個矚目新盤,包括火炭星凱.堤岸亦準備就緒,隨時落實推售快速截擊,令新盤市場重奪樓市主導角色。

  多個新盤開售步入直路,由富豪酒店發展的西營盤尚瓏,市場消息指,項目累收逾140票,超額認購逾3.6倍,將於今日截收登記,明日首推30伙公開發售。入票人士以區內客為主,當中不乏外籍人士。項目首推單位面積242至431方呎,提供最高16%折扣優惠,折實價688.1萬至1319.63萬,折實呎價27972至31206元,折實平均呎價29915元,並於今日截票。

  至於新地旗下沙田瓏珀山,目前首推40伙,並以招標形式應市。新地副董事總經理雷霆稱,首批40伙中,包括多款間隔單位及特色戶,相信可以吸引市場各類買家。

  昨日並上載銷售安排,據銷售安排顯示,項目首推40伙招標,面積由942至1521方呎,當中以3及4房標準戶為主,同時亦有5個特色單位,當中包括Crown Tower 26樓 Villa A單位,面積1521方呎,平台面積250方呎。

  是次僅提供建築期付款,而買家可獲樓價3%至9%的印花稅回贈,項目招標日期由本月16日至28日,如有餘貨則延長至6月30日,時間由下午4至5時。

  多個新盤部署亦步入大直路,中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,旗下火炭坳背灣街星凱.堤岸仍待批預售樓花同意書,惟已步入尾聲階段,料於1至2周內可獲批出,屆時將隨即展開銷售工作。發展商早前指出,該項目投資額逾100億,涉1335伙,戶型包括開放式至4房,售價將參考全港各區大型鐵路沿線新盤,首批單位由267伙起。

  另一方面,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,集團與平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑站1期晉環,仍待批預售樓花同意書,料於本月內可獲批出,屆時將展開推盤步伐。該項目提供800伙,戶型包括開放式至4房,另設特色戶,面積由289至2083方呎,主打2至3房,發展商早前指出,該項目會參考南區豪宅售價。

  美聯住宅部行政總裁布少明指,本來4月已屬於推盤的好檔期,現時樓市氣氛向好,更推動一眾發展商於短期推盤。

  業內人士指,月內多個大盤可望魚貫推出,初步預計涉近3000伙,無論分布地區及戶型均甚為廣泛,料將激活沉寂一時的新盤市場交投。

  

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