星岛日报

新盘乘势抢攻吸客 内房大盘随时截击

2021-04-09 00:00
  (星岛日报报道)踏入4月,多个焦点新盘纷纷出击,西营盘尚珑将于明日率先推售登场,沙田珑珀山亦首推40伙应市;同时,由内房发展的多个瞩目新盘,包括火炭星凯.堤岸亦准备就绪,随时落实推售快速截击,令新盘市场重夺楼市主导角色。

  多个新盘开售步入直路,由富豪酒店发展的西营盘尚珑,市场消息指,项目累收逾140票,超额认购逾3.6倍,将于今日截收登记,明日首推30伙公开发售。入票人士以区内客为主,当中不乏外籍人士。项目首推单位面积242至431方尺,提供最高16%折扣优惠,折实价688.1万至1319.63万,折实尺价27972至31206元,折实平均尺价29915元,并于今日截票。

  至于新地旗下沙田珑珀山,目前首推40伙,并以招标形式应市。新地副董事总经理雷霆称,首批40伙中,包括多款间隔单位及特色户,相信可以吸引市场各类买家。

  昨日并上载销售安排,据销售安排显示,项目首推40伙招标,面积由942至1521方尺,当中以3及4房标准户为主,同时亦有5个特色单位,当中包括Crown Tower 26楼 Villa A单位,面积1521方尺,平台面积250方尺。

  是次仅提供建筑期付款,而买家可获楼价3%至9%的印花税回赠,项目招标日期由本月16日至28日,如有馀货则延长至6月30日,时间由下午4至5时。

  多个新盘部署亦步入大直路,中洲置业营销策划总监杨聪永称,旗下火炭坳背湾街星凯.堤岸仍待批预售楼花同意书,惟已步入尾声阶段,料于1至2周内可获批出,届时将随即展开销售工作。发展商早前指出,该项目投资额逾100亿,涉1335伙,户型包括开放式至4房,售价将参考全港各区大型铁路沿线新盘,首批单位由267伙起。

  另一方面,路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示,集团与平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑站1期晋环,仍待批预售楼花同意书,料于本月内可获批出,届时将展开推盘步伐。该项目提供800伙,户型包括开放式至4房,另设特色户,面积由289至2083方尺,主打2至3房,发展商早前指出,该项目会参考南区豪宅售价。

  美联住宅部行政总裁布少明指,本来4月已属于推盘的好档期,现时楼市气氛向好,更推动一众发展商于短期推盘。

  业内人士指,月内多个大盘可望鱼贯推出,初步预计涉近3000伙,无论分布地区及户型均甚为广泛,料将激活沉寂一时的新盘市场交投。

  

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