科學園創新斗室 市價六折出租

(星島日報報道)科學園內的「創新斗室」（Innocell）昨日正式開幕，為本地及海外創科人才提供靈活的短期至中期住宿。創新斗室樓高十七層，提供三百九十二個房間及套房，合共五百一十一個住宿單位，設四種房間類型，面積由二百四十八方呎至二千一百八十四方呎。住戶可享用約三萬方呎的公共空間，並使用流動應用程式享受電子支付、智能家居、人臉識別開門、網上管家服務等智能生活模式。至於租金為市值的六成，月租由七千元至十萬元，每次最長租住一年、最短可租住一日。

科技園公司行政總裁黃克強指，創新斗室提供度身訂造及可負擔租金水平的協作空間。創新斗室租金為市值的六成，初創公司可按情況再享優惠。當中同是二百四十八呎的單人房和雙人房，月租分別是七千元和八千元；可分成兩至三間房、面積四百九十七呎的套房則月租二萬五千元。另外每層設一個擁有八間一百八十三呎單人宿位連七百二十呎共享工作空間的Powerhub房間，每月租金十萬元，可供公司因應活動項目短期租用。租用期可分長租及短租，前者為三個月至十二個月；後者是一日至三個月。

創新斗室其中一個特點是設有約三萬方呎的公共空間，提供會議室、互動遊戲空間、公共廚房、健身中心、Band房、小型市場等多項配套，目前試住反應熱烈，曾一日收八百個電郵查詢。科技園於今年二月開始推行試驗住宿計畫，收集園區創科社群對創新斗室的意見，至今已錄得接近三千晚入住晚數。黃克強說，目標是首年入住率達百分之三十，園區公司可於四月二十日至五月二十一日期間提交正式租住申請，獲接納者可於七月起陸續入住。

入住對象包括科學園區公司創辦人或內地及海外員工，以及到訪的學者、科學家和科技專才。此外，創新斗室還將開放予即將落戶園區的公司員工暫住一個月；參與科技園公司活動人士，如環球電梯募投比賽（EPiC）亦可短期入住。擁有香港物業者不得租住，以確保資源用於有需要人士身上。

有光科技創辦人及行政總裁溫豪夫指，公司從事人工智能語音識別，常聘用海外人才，亦會聘用美國名校學生為實習生，不過他們在港尋找住宿的過程較困難。他舉例，非港人自行租樓或會受騙，亦有實習生被便宜租金吸引，租住環境惡劣的房間，而他們亦要面對交通問題，當中有人乘坐小巴上班不懂落車。他認為創新斗室方便、安全且整潔，可解決上述問題，並可與來自五湖四海的創科人才交流。