雅居樂純利升26.1% 今年預售目標1500億

(星島日報報道)內房上市公司陸續派發成績表，雅居樂（3383）截至去年底止年度純利按年升26.1%，至94.8億元（人民幣，下同），若撇除投資物業重估影響、匯兌及衍生金融工具公允值損益等後，核心盈利升23.3%，至83.5億元；派末期息60港仙，按年升50%。雅居樂副總裁潘智勇透露，今年預售額目標為1500億元。

雅居樂去年收入為802.5億元，升33.2%；整體毛利率30%，按年跌0.5個百分點。當中，物業發展確認銷售收入升28.4%，至695.5億元，以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目預售金額升17.1%，至1381.9億元的新高。內地去年向房企提出「三條紅線」政策，潘指出，剔除預收款後資產負債率為71.9%，按年下降0.4個百分點，該集團會盡力在短期內將負債比率再降低，而除資產負債率之外，其淨負債比率及現金短債比率均符合要求。

另外，綠城中國（3900）去年度純利按年增53.1%，至37.96億元，派末期息0.35元，按年升16.7%。該公司董事會主席及執行董事張亞東表示，2021年合同銷售目標為3100億元以上，強調今年貨源充足，並有信心完成目標。期內，收入升6.8%，至657.83億元；總合同銷售2892億元，按年升43%。

張亞東指出，今年的新增貨值目標是3000億元以上，可售貨源面積約1981萬平方米，有信心公司能完成相關目標。張預計，該公司於2025年房地產開發業務的合同目標將達至4500億元；房地產代建業務的合同目標為1500億元。

瑞安房地產（272）去年度全年業績盈轉虧，蝕7.4億元，上年同期賺19.32億元，主要因疫情對業務造成影響，令投資物業及其他物業資產的公平值大幅下跌所致；不派末期息。去年收入為45.97億元，按年跌55.8%。

瑞房主席羅康瑞表示，「如無意外，一定會恢復派息」，由於去年下半年已見到業務全面復甦，他說：「賺錢無理由唔派息」。