維港滙每呎3.61萬雙破頂 EIGHT STAR STREET用家穩增

2021-03-22 00:00

(星島日報報道)新盤市場交投不俗,市場兩大焦點盤連接出擊,其中,西九龍維港滙於過去周末沽約5伙,其4房大戶以5001萬易手,呎價3.61萬易手,創項目成交價及呎價新高,至於灣仔EIGHT STAR STREET收票連日平穩,參觀情況亦不俗,力吸各路客源。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙,過去周末兩日沽出5伙,據發展商指,當中包括1座高層A室,以招標形式售出,面積1385方呎,屬4房2套另設多功能房則王間隔,以5001.8萬沽出,呎價36114元,創項目成交價及呎價新高。

此外,3B座低層C室,屬連平台特色戶,面積299方呎,附設232方呎平台,成交價898.29萬,呎價30043元,成交價及呎價為一房連平台特色戶新高,項目累售248伙,套現逾30.8億。

昨日續開放位於奧運站大型商場的展銷中心予外界參觀,就現場所見,該項目參觀人流不俗,頻現排隊人龍,發展商安排相隔5分鐘左右就有約2組客可入場情況下,場外仍持續有3至5組客等候,半小時內有約15組客入場參觀,當中以家庭客為主,亦不乏年輕情侶,睇樓客都按發展商安排以4人一組,填寫電子健康申報表及量度體溫後入場。

該項目於今日再推126伙,其中93伙以價單形式推售,並以先到先得形式銷售,折實平均呎價逾26305元,分布項目2、3A、3B和5座,另外,該項目於同日以招標形式發售33伙,全都位於項目1座。

會德豐地產發展的將軍澳日出康城MARINI於昨日錄連環成交,其中,該項目3A座高層D室,面積598方呎,價單定價1333萬,呎價約22291元;另一成交為3A座高層D室,面積598方呎,價單定價1339.6萬,呎價22401元。

另外,太古地產旗下灣仔EIGHT STAR STREET亦正作收票吸客,綜合市場消息指出,該盤連日收票平穩,入票認購人士包括用家及投資者,當中部分來自中環的上斑族。

該項目於上周四突擊開價,將於本月27日(本周六)作首輪開售,首批涉30伙,提供最高5%折扣,折實平均呎價36552元。這批單位面積介乎431至913方呎,涵蓋1至3房間隔,包括6伙1房,位處中高層,22伙2房,其中6個為連平台單位,2伙3房,均為1梯1伙設計,其中1個為連平台單位,折實售價1551.3至4193萬,折實呎價33006至45926元。入場單位為3樓B室,面積470方呎,售價1632.9萬,呎價34743元,折實呎價33006元。

早前以招標推出3伙,其中6樓B室及19樓A室早前招標,分別以1902萬及4250萬售出,呎價為38270元及46550元,成交價反映2個特色單位連平台及1梯1伙的獨特之處。6樓B室,497方呎,成交價1902萬,呎價38270元:19樓A室,913方呎,成交價4250萬,呎價46550元。

灣仔EIGHT STAR STREET共提供37伙,面積由431至1198方呎,1至3房間隔,預期關鍵日期為2022年12月底。

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