維港滙每呎3.61萬雙破頂 EIGHT STAR STREET用家穩增

(星島日報報道)新盤市場交投不俗，市場兩大焦點盤連接出擊，其中，西九龍維港滙於過去周末沽約5伙，其4房大戶以5001萬易手，呎價3.61萬易手，創項目成交價及呎價新高，至於灣仔EIGHT STAR STREET收票連日平穩，參觀情況亦不俗，力吸各路客源。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙，過去周末兩日沽出5伙，據發展商指，當中包括1座高層A室，以招標形式售出，面積1385方呎，屬4房2套另設多功能房則王間隔，以5001.8萬沽出，呎價36114元，創項目成交價及呎價新高。

此外，3B座低層C室，屬連平台特色戶，面積299方呎，附設232方呎平台，成交價898.29萬，呎價30043元，成交價及呎價為一房連平台特色戶新高，項目累售248伙，套現逾30.8億。

昨日續開放位於奧運站大型商場的展銷中心予外界參觀，就現場所見，該項目參觀人流不俗，頻現排隊人龍，發展商安排相隔5分鐘左右就有約2組客可入場情況下，場外仍持續有3至5組客等候，半小時內有約15組客入場參觀，當中以家庭客為主，亦不乏年輕情侶，睇樓客都按發展商安排以4人一組，填寫電子健康申報表及量度體溫後入場。

該項目於今日再推126伙，其中93伙以價單形式推售，並以先到先得形式銷售，折實平均呎價逾26305元，分布項目2、3A、3B和5座，另外，該項目於同日以招標形式發售33伙，全都位於項目1座。

會德豐地產發展的將軍澳日出康城MARINI於昨日錄連環成交，其中，該項目3A座高層D室，面積598方呎，價單定價1333萬，呎價約22291元；另一成交為3A座高層D室，面積598方呎，價單定價1339.6萬，呎價22401元。

另外，太古地產旗下灣仔EIGHT STAR STREET亦正作收票吸客，綜合市場消息指出，該盤連日收票平穩，入票認購人士包括用家及投資者，當中部分來自中環的上斑族。

該項目於上周四突擊開價，將於本月27日（本周六）作首輪開售，首批涉30伙，提供最高5%折扣，折實平均呎價36552元。這批單位面積介乎431至913方呎，涵蓋1至3房間隔，包括6伙1房，位處中高層，22伙2房，其中6個為連平台單位，2伙3房，均為1梯1伙設計，其中1個為連平台單位，折實售價1551.3至4193萬，折實呎價33006至45926元。入場單位為3樓B室，面積470方呎，售價1632.9萬，呎價34743元，折實呎價33006元。

早前以招標推出3伙，其中6樓B室及19樓A室早前招標，分別以1902萬及4250萬售出，呎價為38270元及46550元，成交價反映2個特色單位連平台及1梯1伙的獨特之處。6樓B室，497方呎，成交價1902萬，呎價38270元：19樓A室，913方呎，成交價4250萬，呎價46550元。

灣仔EIGHT STAR STREET共提供37伙，面積由431至1198方呎，1至3房間隔，預期關鍵日期為2022年12月底。