招商局商業房託 去年可分派收入1.6億

(星島日報報道)招商局商業房託（1503）截至去年12月底止年度，可分派收入為1.63億元（人民幣，下同），按去年底基金單位收市價及承諾每基金單位分派計算，每基金單位最終分派0.1551港元，連同中期已分派0.0809港元，去年度每基金單位分派總額為0.2360港元，分派承諾收益率為9.6%。期內房託收益3.71億元，較2019年的收益減少22.3百萬元。該公司執行董事郭瑾指，預計不用發新的基金，便可收購一至兩個一線城市的零售項目。

面對未來收購計畫，郭瑾指由於現時槓桿可高至50%，預計不用發新的基金，便可收購一至兩個位於一線城市的項目，會優先考慮零售物業，選址將在上海或北京。該公司為旗下5項資產包括科技大廈、新時代廣場及數碼大廈等，進行裝修改造升級工程，預算為3.99億元人民幣，當中4個寫字樓項目預計將於今年內完成改造提升工程。

過去一年，深圳寫字樓空置率居高不下，於年底曾高達25.1%，平均月租金211.49元每平方米，跌12.8%，物業組合整體仍然保持達 84.3%出租率，物業市值升至66.4億元，該公司去年租金收入總額按年減少6.7%至3.13億元。為協助租戶共渡疫情難關，去年曾向租戶提供了一次性租金減讓，涉資約2380萬元。