越秀盈利增21.9% 末期息6.3港仙

(星島日報報道)越秀地產（123）去年全年盈利同比增21.9%至42.5億元（人民幣，下同），核心淨利潤為40.2億元，同比增14.6%，派發末期息6.3港仙，派息率維持在四成。

集團收入462.3億元，同比上升20.6%，毛利率跌9.1個百分點至25.1%，集團董事長兼執行董事林昭遠表示，雖然過往集團毛利率維持在30%以上，在結轉出現結構性的變化，以及部分地區限價的影響下，毛利率維持在25%左右將成常態。

過去一年，累計合同銷金額約為721.1億元，按年增24.8%，超出全年目標680億元6%。去年全年新增土地儲備560萬平方米，總土儲增至2454萬平方米，共斥資約410億元購地，近半來自公開市場，今年預算將增至520億元。

全年「軌交+物業」（TOD）合同銷售金額約50.8億元，相關土地儲備388萬平方米，林昭遠指TOD項目需時，預期來年TOD項目規模達200億元以上。

越秀地產去年成功達成「三道紅線」指標零踩線，剔除預收款後的資產負債率、淨負債率、現金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍，全部「綠檔」達標，借貸成本按年下降31個基點至4.62%。