越秀盈利增21.9% 末期息6.3港仙

(星岛日报报道)越秀地产（123）去年全年盈利同比增21.9%至42.5亿元（人民币，下同），核心净利润为40.2亿元，同比增14.6%，派发末期息6.3港仙，派息率维持在四成。

集团收入462.3亿元，同比上升20.6%，毛利率跌9.1个百分点至25.1%，集团董事长兼执行董事林昭远表示，虽然过往集团毛利率维持在30%以上，在结转出现结构性的变化，以及部分地区限价的影响下，毛利率维持在25%左右将成常态。

过去一年，累计合同销金额约为721.1亿元，按年增24.8%，超出全年目标680亿元6%。去年全年新增土地储备560万平方米，总土储增至2454万平方米，共斥资约410亿元购地，近半来自公开市场，今年预算将增至520亿元。

全年「轨交+物业」（TOD）合同销售金额约50.8亿元，相关土地储备388万平方米，林昭远指TOD项目需时，预期来年TOD项目规模达200亿元以上。

越秀地产去年成功达成「三道红线」指标零踩线，剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比分别为69.2%、47.5%和2.25倍，全部「绿档」达标，借贷成本按年下降31个基点至4.62%。