上月三辣稅錄320宗升35%

2021-03-10 00:00

(星島日報報道)新春後樓市成交持續,令辣稅交投增加,據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅交投共錄320宗,按月急升約35%,其中,SSD(額外印花稅)交投涉38宗,按月升72.7%,同時為21個月以來新高。

據稅務局資料顯示,上月三大辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)合共錄320宗交投,較本年1月的237宗,按月急升約35%,交投量大幅上升,因受疫情緩和,樓市交投暢旺所致;惟稅項收益卻有所下滑,上月收益約4.75億,較本年1月的5.37億,按月下跌11.5%。

若以各項辣稅細分,以額外印花稅升幅最急,上月錄38宗交投,較1月的22宗按月急升72.7%,為19年5月錄得57宗後,約21個月以來新高,惟涉及稅款卻背道而馳,上月該稅項收益僅1910萬,較1月的5050萬按月跌約62.2%。

另外,雙倍印花稅上月錄224宗交投,較1月的174宗按月上升28.7%,涉及稅款亦同步上升,上月該稅項收益3.796億,較本年1月的3.435億按月升10.5%。

而涉及非住宅的雙倍印花稅,上月僅錄1宗交投,較1月的4宗,按月急挫約75%,反映工商鋪市況仍疲弱,涉及稅款更不足5萬,按月跌逾98.3%,創有紀錄新低;至於涉及住宅的雙倍印花稅上月錄223宗交投,按月則升31.2%。

至於反映公司客及境外人士入市情況的買家印花稅(BSD)上月錄58宗交投,較1月的41宗,上升41.5%,涉及稅款上月錄約7660萬,較本年1月的1.43億,按月下跌46.4%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,額外印花稅交投升幅最急,但現時已沒有「摸貨」,因此與以往短炒心態不同,近期提早放售而付額外印花稅的個案中,料不乏新增的失業和移民人士,按實際情況而提早放售物業,當中以中小型單位為主,承接力來自本港的剛性需求。另外,即使工商鋪的雙倍印花稅有所放寬,亦只能有輕微幫助,工商鋪物業交投重新活躍則言之尚早,目前可看到商鋪交投依然非常疲弱。

 

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