維港滙收約1600票 提價加推每呎2.6萬

(星島日報報道)踏入3月，新盤市場提速起動，焦點盤西九龍維港滙昨第二度加推，共涉53伙，折實平均呎價26073元，較上批輕微提價約2%。較首批高約6%，發展商亦打鐵趁熱，安排首度開售228伙，另5伙招標發售5伙。項目至今累收約1600票，超額逾6倍。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙，昨加推第3號價單，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該批單位折實平均呎價26073元，扣除樓層和坐向等因素，較上批輕微加價約2%。

黃氏指，加推單位面積277至835方呎，涵蓋7伙開放式，32伙2房及14伙3房，售價794.3至2995.8萬，呎價28451至35878元，平均呎價32592元，續提供最高20%折扣優惠，折實售價635.4至2396.6萬，折實呎價介乎22760至28762元。入場單位為3B座3樓H單位，屬開放式，面積277方呎，價單定價794.3萬，呎價28675元，折實售價635.4萬，折實呎價22940元，是次加推單位平均折實呎價26073元，較首批24628元高約6%。

此外，最低呎價為3B座10樓A室，2房連儲物室間隔，597方呎，價單定價1698.5萬，呎價28451元，折實售價13.48萬，折實呎價22335元。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，第3張價單以定價計，市值約10億。至今首3張價單共推出269伙，折實可套現約31.45億，而折實平均呎價25383元，仍屬於「超級開心價」，未來有提價的空間。

發展商昨晚公布銷售安排，於本周六進行首輪銷售、共涉228伙，包括23伙開放式、88伙1房、85伙2房及32伙3房單位。面積277至835方呎，售價794.3至2995,8萬，呎價27486至35878元，平均呎價31593元。折實售價635.44至2396.64萬，折實呎價21989至28702元，折實平均呎價25275元。項目於周五下午截票。

另設5伙於同日開始招標。黃氏認為，對於4房的招標單位，項目可參考現時同區享維港海景的同類型大單位，呎價約由35000至40000元。

市場消息指，項目截至昨日收逾1600票，對比首輪推售的228伙，超額約6倍。

維港滙項目共分為3期，1期涉524伙，單位包括23伙開放式，面積277方呎；110伙1房，面積308至320方呎；222伙2房，448至597方呎，包含4種不同戶型；112伙3房，面積784至966方呎，包含2種戶型；21伙4房，面積1385方呎；另設36伙特色戶，256至2189方呎。項目預計於2023年3月底落成。