維港滙乘勢加推提價 折實每呎2.56萬加2%

(星島日報報道)焦點新盤繼續搶攻，其中，西九龍維港滙昨首度加推108伙，折實平均呎價25698元，同時加價約2%，而該盤累收約1100票，超額逾4倍，搶吸用家及投資客。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的維港滙，昨加推2號價單，涉108伙，平均呎價為32122元，扣除最高20%折扣，折實平均呎價25698元，發展商指，較首張價單加價約2%。

市場消息指，項目累收約1100票，以首批連加推共216伙計，超額認購逾4倍。

會德豐地產主席梁志堅稱，項目擁海景，而且位於市區，交通便利，吸引不同買家注意，認為若買家錯過項目第一期後，相信餘下期數會變得更搶手。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目首批定價吸引，自用投資皆宜。由於項目鄰近南昌港鐵站，數個站便能到達中環等核心商業區，十分適合專業人士，而2至3房的中大型單位亦吸引不少西九龍換樓客。

黃氏再指，項目吸引不少投資客關注，登記人士中，近一成有意購入多於一個單位，反映他們看好項目未來的租務前景，而項目的4房大單位亦收到不少市民查詢，將在短期內以招標形式出售。

黃氏續指，若以地區劃分，當中約50%為九龍區客人，尤其集中於西九龍，約30%來自港島區，其餘20%來自新界區，尤其是能以鐵路輕易前往項目的荃灣區。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源稱，項目為「世界盤」，表示項目能吸引各區客人，並擁有地利優勢。

新加推單位定價由861.8萬至2873.4萬，呎價由27918至35495元，繼續提供9種付款辦法，扣除最高20%的折扣優惠後，折實售價由689.44萬至2298.72萬，折實呎價由22335至28396元，若以定價計，該批單位市值約14.87億。目前共推出216伙，市值約29.38億。

據價單顯示，新加推單位主要集中於第3A、3B及5座，提供戶型包括4個開放式、49個1房、45個2房以及10個3房單位，繼續主打1至2房，佔總數108伙中約87%，面積由277至835方呎。

其中，入場單位為3B座21樓H單位，屬開放式單位，面積277方呎，價單定價861.8萬，呎價31112元，折實售價689.4萬，折實呎價24890元。

此外，最低呎價單位為3B座3樓G單位，屬1房連開放式廚房間隔，面積319方呎，價單定價890.6萬，呎價27918元，折實售價712.48萬，折實呎價22335元。