维港滙乘势加推提价 折实每尺2.56万加2%

2021-03-08 00:00

(星岛日报报道)焦点新盘继续抢攻,其中,西九龙维港滙昨首度加推108伙,折实平均尺价25698元,同时加价约2%,而该盘累收约1100票,超额逾4倍,抢吸用家及投资客。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇合作发展的维港滙,昨加推2号价单,涉108伙,平均尺价为32122元,扣除最高20%折扣,折实平均尺价25698元,发展商指,较首张价单加价约2%。

市场消息指,项目累收约1100票,以首批连加推共216伙计,超额认购逾4倍。

会德丰地产主席梁志坚称,项目拥海景,而且位于市区,交通便利,吸引不同买家注意,认为若买家错过项目第一期后,相信馀下期数会变得更抢手。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,项目首批定价吸引,自用投资皆宜。由于项目邻近南昌港铁站,数个站便能到达中环等核心商业区,十分适合专业人士,而2至3房的中大型单位亦吸引不少西九龙换楼客。

黄氏再指,项目吸引不少投资客关注,登记人士中,近一成有意购入多于一个单位,反映他们看好项目未来的租务前景,而项目的4房大单位亦收到不少市民查询,将在短期内以招标形式出售。

黄氏续指,若以地区划分,当中约50%为九龙区客人,尤其集中于西九龙,约30%来自港岛区,其馀20%来自新界区,尤其是能以铁路轻易前往项目的荃湾区。

信和置业营业部集团联席董事田兆源称,项目为「世界盘」,表示项目能吸引各区客人,并拥有地利优势。

新加推单位定价由861.8万至2873.4万,尺价由27918至35495元,继续提供9种付款办法,扣除最高20%的折扣优惠后,折实售价由689.44万至2298.72万,折实尺价由22335至28396元,若以定价计,该批单位市值约14.87亿。目前共推出216伙,市值约29.38亿。

据价单显示,新加推单位主要集中于第3A、3B及5座,提供户型包括4个开放式、49个1房、45个2房以及10个3房单位,继续主打1至2房,占总数108伙中约87%,面积由277至835方尺。

其中,入场单位为3B座21楼H单位,属开放式单位,面积277方尺,价单定价861.8万,尺价31112元,折实售价689.4万,折实尺价24890元。

此外,最低尺价单位为3B座3楼G单位,属1房连开放式厨房间隔,面积319方尺,价单定价890.6万,尺价27918元,折实售价712.48万,折实尺价22335元。

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