君譽峰平均呎租68元 回報率約三厘

2021-03-08 00:00

(星島日報報道)北角區發展成熟,但區內普遍物業已具一定樓齡,其中,新入伙不久的君譽峰,現有約85個放租盤,平均呎租約68元,入場叫租由1.3萬起,普遍回報率約3厘。項目提供281伙單位,標準分層面積由181方呎起,提供開放式至兩房單位,主並打細戶,均採用開放式廚房設計。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,目前屋苑各放租盤中,叫租價最平為中層D室,面積205方呎,開放式間隔,以月租1.3萬放租,呎租約63.4元;此外,低層L室,面積250方呎,屬一房單位,業主以1.4萬推出放租,呎租約56元。

嚴氏指出,近期錄得8宗租賃個案,包括另一間中層D室,面積205方呎,開放式間隔,以13000元承租,呎租約63.4元,原業主於2020年5月以569萬買入,享租金回報約2.7厘。

此外,該廈中層K室,面積257方呎,屬於一房單位,業主以14000元租出,呎租約54.5元,原業主於2019年5月以698萬買入,享租金回報約2.4厘。

中原市務經理潘煒表示,目前屋苑約有85個放租盤,平均呎租約68元,而放租單位單位包括低層D室,開放式單位,坐向北方,面積205方呎,月租叫價為約1.35萬,呎租約65.9元。

其餘放租單位方面,包括中層K室,面積257方呎,一房單位,坐向南方,目前業主叫租1.6萬,呎租約62.3元;低層D室,面積205方呎,開放式單位,坐向北方,業主以15400推出放租,呎租約75.1元。

他透露,上月屋苑錄得2宗租賃個案,平均呎租約65.1元,其中低層F室,面積181方呎,屬開放式單位,坐向北方,月租13000元,呎租約71.8元。

至於中層K室,面積257方呎,屬一房間隔,目前以15000元租出,呎租約58.4元。據了解,業主於19年5月以約699萬購入單位,現將單位租出可享約2.57厘租金回報。

項目去年年底落成,近期開始逐步入伙,為區內罕有的新樓盤,主打細單位,十分適合於港島上班的辦公一族。

樓盤擁有面積近3141方呎的住戶會所,設於大樓2樓。對於熱愛鍛煉身體的住戶,健身室內配置了不同的器具,如拳擊鍛煉機等,更柔和了VR健身器等新科技。

此外,項目另有佔地約4060方呎平台花園,供住戶閑時到此散心,舒緩生活疲勞。位置鄰近港鐵站,方便出入,使住戶可以更有效率運用時間。

另外,項目提供281伙,標準戶面積181至365方呎,間隔由開放式至兩房,主打細戶,單位均採用開放式廚房設計,此外,大部分單位配置露台,部分另有工作平台,同時亦設有特色戶。



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